Specialiste Maisons Anciennes Et Proprietes De Caractere - Montauban Ville, dans un des quartiers montalbanais des plus recherchés, très belle maison année 30 ayant bénéficiée d'une extension moderne lui permettant de proposer 350m² dont 290m² habitables (6 chambres, 3 Sdb/Sde), avec un terrain de 2700m² arboré et paysagé, complété par une piscine au sel de 10x4m avec terrasse en bois exotique.
RDC : Belle entrée, grand séjour en "L" sur 100m² avec bibliothèque intégrée et cheminée suspendue, bureau indépendant, Wc, cellier, cuisine équipée de 29m² avec ouvertures directes sur la terrasse plein sud-ouest de 54m².
Etage : Par l'escalier circulaire, accès à la suite parentale composée d'une chambre de presque 30m² avec vrai dressing aménagé, salle de bains (douche et bain) et Wc indépendants. 3 autres chambres et une salle d'eau avec Wc. Possibilité d'aménager une petite pièce complémentaire (atelier ou bureau) dans la tourelle.
Entresol : 2 belles chambres indépendantes de 19 et 20m² avec leur dressing, salle de bains avec Wc, pièce à vivre type salle de jeu ou salon Tv, buanderie, débarras, garage de 30m² avec porte motorisée.
Tout le confort moderne est présent : chauffage central gaz de ville (Chaudière Frisquet à condensation, basse consommation), climatisation réversible, double vitrage, isolation récente, toitures et zinguerie refaites, portail motorisé, parking intérieur 5/6 voitures, alarme...sans oublier un respect évident pour le bâti ancien avec de nombreux éléments rappelant les origines "année 30" de la maison.
Les commodités à pied (commerces/supérette), accès rocade et clinique à 2mn.
Un petit bijou exploitable pour de nombreux projets.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
33 kg CO₂/m².an
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