Mas de rapport à développer (Roi )

Nous vous proposons à la sortie de Nimes sud très bien situé Mas ancien d'environ 2061 m² sur 24348 M2 de terrain arboré avec oliviers centenaires.
Mas en forme de U comprenant 13 appartements et une salle de réception tous loués.
Un très beau terrain arboré entoure ce bien et lui confère beaucoup de cachet.
Lot 1 : T1 bis de 28,67 m² Dpe: D/B Loyer : 260 fin bail: 01/06/23
Lot 2 : T1 bis de 64 m² Dpe:D/B Loyer : 350 fin bail: 31/12/22
Lot 3 : T2 de 52,41 m² Dpe non requis absence système chauffage fixe - Loyer : 350 fin bail: 31/12/24
Lot 4 : T5 de 225,71 m² carrez (234,68 m² totale) + jardin Dpe non requis absence système chauffage fixe Loyer : 400 fin bail: 30/05/23
Lot 5 : env 90 m² Dpe En Cours- Loyer 450 fin bail: 01/02/24
Lot 6 : T4 de 114,65 m² carrez ( 117,52 m² totale) = Dpe non requis absence système chauffage fixe = LIBRE
Lot 7:T4 de 146.37 m² carrez ( 149 m² totale) Dpe: D/B- Loyer : 550 fin bail: 30/06/25
Lot 8 : T3 bis de 66,62 m² carrez (78,14 m² totale) Dpe : F/C Loyer : 450 fin bail: 30/04/25
Lot 9 : T5 de 135,63 m² carrez (137,36 m² totale) + jardin Dpe: E/B Loyer : 550 fin bail: 30/04/24
Lot 10 : T2 bis 51,32 m² carrez ( 62,37 m² totale) Loyer :420 fin bail: 31/05/25 Dpe non requis absence système chauffage fixe
Lot 11 : T1 de 35,28 m² Dpe:D/B Loyer : 350 fin bail : 30/06/23
Lot 12 : T4 de 124,14 m² carrez (126,45 m² totale) + jardin Dpe: E/B Loyer : 450 fin bail: 30/12/23
Lot 13 : T2 bis de 121,42 m² Dpe: C/A- Loyer 450 fin bail: 30/06/23
Lot 14 : local R+1 de 663,49 m² Dpe non requis absence système chauffage fixe Loyer : 500 fin bail: 31/03/25
Lot 15 : T3 bis de 76,02 m² ( à rénover) Dpe non requis absence système chauffage fixe LIBRE
Lot 16 : Bureau de 43,72 m² ( T1 possible) Dpe non requis absence système chauffage fixe LIBRE
Lot 17 : Bâti existant cadastré ( possibilité démolition / reconstruction ) : présence amiante
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Rentabilité actuelle avec 3 lots de libres ( 6 / 15 /16 ) = 5530/mois Cc soit 66360 /an CC


Taxe foncière de 9162 / an
Eau à charge propriétaire ( forage + filtration )
Fosse septique 15 m3 ( vidange annuelle charge locataires)
Electricité charge propriétaire ( seul le lot 9 dispose de son propre compteur)
Ps : Préconisé de faire installer des compteurs divisionnaires pour chaque locataire afin que chacun règle sa consommation à son fournisseur.
Taxe foncière : 9162/an
Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au Rsac de Nîmes sous le n°.
Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact ou à l'agence du duché d'Uzes .