Paul Parker Properties vous propose de découvrir cette maison aux beaux volumes et lumineuse de 156m2 (175m2 au sol), entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à Pougny 01550, secteur Le Crêt.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon avec cheminée insert et une belle vue dégagée, d'une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger et la véranda, de 4 grandes chambres (12, 13, 17 et 21m2) chacune avec rangements, d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC.
Un sous-sol complet comprenant une salle Tv, une salle de sport, une buanderie, une cave et un double garage avec porte motorisée.
L'extérieur est entièrement clôturé par une haie et aménagé d'une terrasse, pergola, piscine en pierres de bali, jardin et d'une grande cour de stationnement.
Prestations : Pac air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants motorisés, piscine chauffée et sécurisée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) ...
Prix de vente : 845'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
Benjamin Guéneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
880 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (248)
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 845 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 416,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
3457183pbjg
Numéro de mandat : 345718
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Pougny, en Ain (région Rhône-Alpes).
Pougny, Ain, Rhône-Alpes
Pougny, Ain, Rhône-Alpes
845 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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