Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anaïs Mityok () vous propose : Rive De Gier / Maison Récente De Plain-Pied / Sans Mitoyenneté / 3 Chambres / Surface Habitable 90m² environ / Garage & Buanderie / Nombreux Rangements / Piscine Hors Sol/ Surface Terrain 372 m² environ / Proche Commerces, Transports & ÉCOLES.Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans les hauteurs de Rive-de-Gier, un environnement privilégié qui promet calme et sérénité. A proximité immédiate des commerces, des grands axes autoroutiers, à seulement 5 min à pied des établissements scolaires, ce bien rare va vous ravir !On commence la visite avec une entrée (équipée d’un grand placard) ouvrant sur la pièce principale et la cuisine ouverte équipée qui offre un beau volume de pièce de vie de 45 m² environ. Un accès à une double terrasse 20m² environ exposée sud et 25m² environ exposé nord vous permettra d'accueillir vos invités. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres équipées de grands placards de rangement. On retrouve également la salle de bain équipée d’une douche Et d’une baignoire, avec un grand placard de rangement également ! Les Wc sont séparés. Le tout complété par un grand garage de 25m² environ et une buanderie avec un coin bureau.Enfin, l’espace extérieur clos et arboré confirme le charme de ce bien et laisse présager de beaux moments de partage avec ses belle terrasses et sa piscine hors sol (2X4m) sur dalle, un abris de jardin pour y ranger la tondeuse et le barbecue l'hiver mais aussi un coin jardin avec son compost. Les petits plus :- Construction récente- Terrain plat, clôturé et arboré- Pas de mitoyenneté- Double orientation (sud/nord)- Cabane de jardin- Fenêtres Pvc double vitrage - Possibilité d’installer un poêle à granules Vous l’avez compris, beaucoup d’atouts et il reste encore de belles surprises à découvrir ! Alors n’attendez plus, venez visiter cette maison !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 185 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Mityok Ei (Id 67789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Saint Etienne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.