En exclusivité ! Charmante Maison de Plain-pied avec Piscine et Pool House
Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied offrant un cadre de vie idyllique. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Draguignan, cette propriété présente un équilibre parfait entre intimité, confort moderne et potentiel de rénovation.
Caractéristiques Principales :
Pièce de Vie Lumineuse : Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une véranda généreuse d'environ 40m². Cette dernière offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, créant un espace de détente idéal.
Cuisine Fonctionnelle : La maison comprend une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un accès facile à la véranda pour des repas en plein air.
Chambres et Espace Supplémentaire : Avec 4 chambres, un bureau transformable en chambre supplémentaire, une salle d'eau et une salle de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Cheminée Insert : Les soirées d'hiver seront agréablement réchauffées par la cheminée insert, ajoutant une touche de convivialité à l'espace de vie.
Piscine et Pool House : Profitez pleinement des beaux jours en vous relaxant au bord de la piscine de dimensions généreuses (12x6), complétée par un pool house pour des moments de détente et de loisirs.
Terrain Spacieux : Le tout est érigé sur un vaste terrain de 3294m², offrant un cadre paisible et privé pour des activités extérieures.
Garage Attenant : Un garage d'environ 23m² est directement accessible depuis la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
Automatisation et Structure Solide : Le portail automatisé assure une entrée sécurisée, et la maison est partiellement construite sur vide sanitaire, garantissant une structure solide.
Situation Idéale : Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Draguignan, cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Travaux à Prévoir : Cette propriété présente un excellent potentiel, mais nécessite quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement pour atteindre son plein éclat. Une occasion unique de personnaliser votre future demeure selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison. Vos conseillers immobilier : Antoine et Nathalie Beyaert - - Référence : Na2561
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Climatisation
146 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Digicode
3294 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (116)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 395 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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