Grande propriété à 25 kms de Toulouse et de l’aéroport International de Blagnac, et à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A62.
En position dominante, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette ancienne et grande demeure toulousaine couvre 25 hectares environ de parc, de prairies, de parcelles agricoles et de bois. L’Ensemble du domaine est d’un seul tenant.
Cette propriété est composée d’une demeure principale de 440m² environ avec un étage, d’une maison de gardien T3 de plein pied de 80m² environ plus un garage ouvert, d’un ancien chai de 60m², d’une ancienne habitation à rénover totalement, d’une écurie, d’une étable de 130m², et d’un hangar agricole.
Il est nécessaire de prévoir des travaux de rénovation, d’isolation/chauffage et d’assainissement pour une mise en conformité, et doter cette belle bâtisse du confort moderne.
La maison de gardien est actuellement louée, la demeure principale est libre d’occupants.
Il est possible d’acquérir la totalité ou seulement une partie des 25 hectares de parcelles agricoles entourant la propriété.
Contact : Gérard Lepetit
Caractéristiques principales
440 m² de surface habitable
7 chambres
DPEF (343)
1 parking (box)
Orientation Sud
25 hectares de terrain
2 salles de bain
GESF (96)
Cheminée
15 pièces
chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Sans vis-à-vis
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Prix 850 120 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)343 kWh/m².an
Émissions
96 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
96 kg CO₂/m².an
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