// Nice - Carré d'or // Avenue de la Liberté, proximité immediate de la place Magenta, cet appartement atypique avec un esprit loft. Situé au dernier étage d’une belle copropriété bien entretenue , il offre une superficie totale de 135m2, dont 90m2 carrez et 45m2 en mezzanine. Sa triple exposition Nord-Ouest-Est le rend très lumineux. De plus, il possède un balcon donnant sur la rue de la Liberté. L’espace intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte de 65 m2, ainsi qu’une grande chambre avec salle de bain privative. La mezzanine dispose d’un point d’eau avec toilette et d’une chambre supplémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses deux portes d’entrée (non divisibles). Vous pourriez même envisager la création d’une seconde chambre au niveau inférieur.
Enfin un double vitrage assure une bonne isolation et une cave de 9m2 compléte le bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : Xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1 992€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 4
2 chambres
DPED (208)
Cave
134 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (6)
Ascenseur
4 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
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Prix 795 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
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