Ce pavillon a été construit dans les années 90, il a été très bien conçu, il dispose d'un grand sous-sol, vous offrant de nombreux espaces. Vous avez ainsi une surface habitable de près de 150 m² : -De plain-pied : une entrée, une grande pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, -au sous-sol : une chambre d'amis, des sanitaires, un garage pour 2 voitures, un atelier, une cuisine d'été et une cave exceptionnelle ! A l'extérieur : une belle terrasse carrelée, recouverte en partie par une pergola, un puits, une belle cour pour stationner plusieurs véhicules Enfin pour les passionnés des animaux, et plus particulièrement des poissons et des oiseaux, cette maison possède plusieurs volières et un beau plan d'eau. Vous avez un grand terrain (au total 4.486 m²), équipé pour vos loisirs et vos moments de convivialité à partager avec votre famille et vos amis : barbecue, terrain de pétanque, parties de pêche, espaces verts pour la détente et piques-niques au bord de l'eau. Cet ensemble est exceptionnellement bien entretenu, très propre, à l'intérieur comme à l'extérieur, c'est un endroit où il fait bon vivre! Il est situé sur la commune de La Chapelle D'aligne, à proximité des écoles, des commerces, de l'hôpital et de l'autoroute Et à 15 km des villes de Sable et de la FLECHE.
Pour visiter ce bien, contactez : Nathalie Pagerie , Axo - L'immobilier Actif, Agent commercial Rsac 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 4,40 % Ttc inclus charge acquéreur (273 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
148 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (188)
1 place de parking
Cuisine séparée équipée
4486 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
1 parking (box)
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,4% du prix
Cave
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Prix 285 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,4% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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