Cette grande maison de caractère, située à 45 minutes au nord de Montpellier, offre de nombreuses possibilités. Avec plus de 300m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété dispose d'un bel escalier central qui ajoute du charme à l'ensemble. Les 13 pièces offrent amplement d'espace pour créer des espaces de vie polyvalents. Le rez-de-chaussée est à aménager, ce qui permet de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos préférences. De plus, il existe la possibilité de créer un logement indépendant, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour les familles nombreuses ou pour générer un revenu locatif. Le premier étage comprend 3 chambres et 2 salles de douche, offrant un espace de vie confortable pour la famille. Le deuxième étage comprend 2 bureaux, un cellier et un séjour/cuisine qui donne sur une agréable et grande terrasse dallée. L'extérieur de 2000m² en terrassiers offre un jardin potager et un verger, idéal pour les amoureux de la nature. Le chauffage central au fuel assure un confort thermique tout au long de l'année, et le grand garage offre un espace de stationnement pratique. Cette propriété offre une belle opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie personnalisé dans un cadre paisible, tout en étant proche de Montpellier et à 5 minutes en voiture du centre de St Hippolyte du Fort. Honoraires Ttc charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Orientation Sud
1848 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (265)
1 parking (box)
Cuisine américaine
13 pièces
1 salle d'eau
GESE (53)
Cave
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Prix 350 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 750,00 €/m²
autre devise
Référence :
300107698
Numéro de mandat : 10468
Annonce de professionnel
Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Cros, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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