Villeneuve-Loubet : À proximité de Cagnes-sur-Mer, de toutes les commodités et de l'autoroute, énorme coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle d’environ 180 m2 habitables, construite en 1993. La propriété est édifiée sur un terrain plat de 1000 m2 avec jardin fleuri et piscine.
Exposée Sud-Ouest et majoritairement de plain-pied, la maison bénéficie d’un ensoleillement total et se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un vaste séjour traversant de 70 m2 avec cheminée donnant sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d’un dressing, d’un Wc indépendant, de deux chambres donnant sur le jardin, d’une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
À l’étage, une chambre parentale climatisée comportant un dressing, sa propre salle de bains avec baignoire, douche et Wc et un balcon avec vue dégagée sur les collines ainsi qu’une deuxième chambre.
Jardin fleuri avec piscine, cuisine d'été et plusieurs terrasses.
Vous apprécierez également pour votre confort : le portail électrique, l'arrosage automatique, le terrain de pétanque, le cabanon cadastré et le barbecue...
Un grand garage électrique de 54 m2 ainsi qu’une cave de 25 m2 complètent ce bien. Plusieurs places de stationnement. La maison est reliée au tout à l’égout.
Toutes les caractéristiques recherchées lors de l'acquisition d'une maison sont réunies.
À 500 mètres de Polygone Riviera.
À visiter sans tarder !
Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
172 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (139)
1 balcon
Cheminée
1000 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (30)
1 parking (box)
Climatisation
5 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 997 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 796,51 €/m²
autre devise
Référence :
lb-11032
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeneuve-Loubet, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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