au Calme de son village, cette Maison de Plain-Pied à NORT-SUR-ERDRE!
De 2001, elle vous propose 91 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une Belle Piece De Vie d'environ 46 m2 avec sa Cuisine Ouverte à AMÉNAGER. En plus, la Véranda Rt 2012 de 2020 d'environ 20 m2 vous invite à la farniente vers le Jardin qui vous propose un terrain de pétanque pour les amateurs au calme de la CAMPAGNE!.
La partie Nuit, isolée par un couloir, dessert 3 Chambres, une Salle De Bain avec Douche et un WC.
Un Cellier de 10 m2 fait le lien avec l'extérieur proche d'un Carport et d'un petit atelier en bois.
Au Calme d'un village, sur une parcelle cloturée d'environ 1000 m2, offrant un grand espace de parking, vous serez à 6 km de la Gare de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces. Au Nord de la commune, elle se situe à 9 minutes de Saffré et 15 minutes de Nozay.
Dotée d'un poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques, son Dpe est en D (244) et son Ges en B (7). L'assainissement autonome est CONFORME. A Decouvrir Rapidement. Appelez le pour plus de renseignements.
Visite Virtuelle en 360o
Honoraires : 4.10 % Ttc de 250 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 260 250 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-.Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
91 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (244)
Terrasse
1001 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 4,1% du prix
Orientation Sud
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Prix 260 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,1% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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