Sud Ardèche - Secteur Joyeuse - 07260 - Emilie Prat vous propose à la vente : Accroché à la colline, tout en profitant d'une vue exceptionnelle, ce mas de village vous offre les joies de la vie en pleine nature, à 2 pas des commodités et en plein coeur d'un secteur touristique. Sur 3 niveaux plus caves, vous trouverez, en Rdj : un séjour très lumineux, équipé d'un poêle à bois (non inclus), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une belle terrasse ombragée coté Sud, 1 première chambre, une salle de bain, un coin rangement, une salle d'eau et WC.
Deux escaliers permettent l'accès à l'étage où vous trouverez : 3 autres chambres, un petit salon, pouvant faire office de nurserie et son petit balcon romantique offrant une vue verdoyante sur les coteaux. Une petite salle d'eau avec Wc complète l'étage.
Le dernier niveau est quant à lui composé d'une grande chambre dortoir, pouvant également servir de bureau ou d'atelier d'artiste où la vue inspirante vous soufflera vos projets de demain !
Le jardin, composé de plusieurs terrasses, appelées 'Faïsses', où oliviers et arbres fruitiers se plairont sans peine, une petite source sur le terrain, vous offrira une petite capacité de stockage hivernal pour les périodes les plus chaudes. De nombreux sentiers de randonnées sillonne la forêt environnante. 2 accès à la propriété sont possibles : piéton, par la calade de l'église, l'autre, en voiture grâce à une rampe d'accès privative amenant au garage.
À découvrir sans tarder ! Nos Agents Sont Disponibles Pour Des Visites Le SAMEDI! Honoraires charge vendeur
Réf : / 16 981 Ep w w w . A d v e c . N e t
Caractéristiques principales
162 m² de surface habitable
5 chambres
GESE (69)
3 places de parking
Cuisine américaine équipée
3080 m² de terrain
Chauffage central au fuel
Terrasse
1 parking (box)
8 pièces
DPEF (390)
1 balcon
Cave
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Prix 354 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 185,19 €/m²
autre devise
Référence :
07008288
Numéro de mandat : 16981 EP
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Emplacement
Cette propriété est proche de Joyeuse, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)390 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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