Amoureux des belles vues et de la nature, cette ancienne bâtisse viticole saura vous séduire ! Située près de Narbonne, au calme, cette maison aux grands volumes est implantée sur un terrain de plus de 2600 m2 offrant un jardin sans vis à vis avec piscine et un espace potager. Depuis la terrasse ombragée ou la véranda, vous profiterez de la magnifique vue dégagée. Alliant charme et modernité, les équipements sont écologiques et économiques : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, eau du Bas-Rhône.
Ce bien propose en rez-de-chaussée un hall desservant un salon avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine moderne et équipée, une partie nuit avec 4 chambres et un bureau, une salle d'eau indépendante, un toilette, une buanderie. Dans le salon, un escalier vous mènera à la mezzanine, ainsi qu'à deux grandes chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol de plus de 160m2 permettra de stationner voiture, motos... Et d'avoir des espaces pour le bricolage ou le stockage.
A 30 mn des plages de Méditerranée, à proximité de l'aéroport de Béziers et des gares Tgv, cette maison est idéale pour une maison de famille mais aussi pour une activité de chambre d'hôte.
Contact pour plus d'informations et une visite: Stéphanie . Immatriculée au Rsac Narbonne . Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Barthas Stéphanie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne
Caractéristiques principales
248 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (89)
Terrasse
2635 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (2)
1 place de parking
9 pièces
N/C
Piscine
Cave
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Prix 598 000 €
Prix/m² : 2 411,29 €/m²
autre devise
Référence :
480-3244
Numéro de mandat : 480
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Ouveillan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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