Entre Saint Gaudens et Boulogne sur Gesse se trouve cette agréable maison, bien située sans vis-à-vis direct dans un tout petit village de 300 habitants. Au premier coup d'oeil difficile de penser que la maison est si grande, mais nous sommes en fait sur une surface habitable qui dépasse les 135 m². La maison (La toiture, les fenêtres, lélectricité, la plomberie) est en bon état générale et elle est habitable de suite sans travaux. Au rez-de-chaussée on y trouve un séjour de26 m² ouvert sur une cuisine (équipée), une buanderie de 12 m² (facilement transformable en chambre), une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc. Les 3 chambres se trouvent à l'étage. Question technique : radiateurs électriques en fonte aluminium, cumulus thermodynamique, ouates de cellulose dans le combles.. Sur le terrain de 1.600 m², entièrement clôturé, il y en a pour tout la famille commençons par la piscine chauffée et sa couverture, un garage de 43 m² avec un coin atelier, la machinerie de la piscine et une cave à vin, 2 boxes à chevaux, un grand abri bois et un hangar qui peut servir comme terrasse couverte ou stationnement de plusieurs véhicules. Et oui, il reste de la place pour un potager et un boulodrome. Dpe : E, Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
GESD (42)
1652 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 pièces
1 salle d'eau
DPED (246)
Cuisine équipée
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Prix 230 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
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