Actuellement nous sommes chambres d'hôte et nous souhaitons vendre notre mas aux Arcs sur Argens . A 3 km de la gare Tgv de Arcs -Draguignan, en pleine nature au calme dans la pinède sur un terrain de 5000 m2 avec vue dégagée sur les pré-alpes, notre mas de 220 m2 a été construit en 2007 .Il est composé d'une maison principale de 140 m2 et de parties annexes abritant 5 chambres indépendantes avec salles d'eau pour une surface de 80 m2 qui peuvent être transformées en 2 gites indépendants. Fibre acquise depuis mi-mars 2023; transformation toilettes sèches en toilettes normales , avec fosse septique neuve ( avril 2023).
Ce bien se compose de :
Une maison principale de plain-pied avec 5 chambres d'hôte :
- une entrée de 2,5 m2
- un séjour de 46 m2
- une cuisine fermée de 13 m2 pouvant être ouverte sur le séjour et sur un cellier de 7 m2 ainsi que sur une terrasse couverte et sa cuisine d'été de 11 m2 .
- une suite parentale de 15 m2 avec sa salle de bain et toilettes de 9,60 m2
- trois chambres de 11 m2 environ
- une salle d'eau de 4,5 m2
- un Wc indépendant
Un bâtiment annexe accolé à la maison principale comportant :
- deux chambres de 15 m2 environ avec entrées indépendantes et deux salles d'eau avec Wc de 4,40 m2
Un bâtiment annexe donnant sur la piscine comportant :
- deux chambres de 15 m2 avec entrées indépendantes et deux salles d'eau avec Wc de 4,40 m2
Une piscine de 5m x 10m (1,40m profondeur) complète ce bien.
Un parking couvert pour 4 voitures et un autre parking de 3 places complètent également ce bien.
Verger et potager en terrasses. Alimentation en eau par forage sur le terrain ( possibilité de raccordement à l'eau de ville en bordure de terrain). Production d'électricité par panneau photovoltaïque rapportant environ 2000 euros/an. Chauffage bois et électrique plus climatisation réversible .
Lien visite virtuelle : RMX1Nwxs
Cette propriété se situe :
- à 8 minutes en voiture du village des Arcs (3 km à pied) avec ses commerces Hyper U, Lidl etc... Et ses écoles et collège.
- à 12 minutes de la zone commerciale de Draguignan Sud
- à 15 minutes de Draguignan (11 km)
- à 16 minutes du lycée du Val d'Argens au Muy (ramassage scolaire à 300 m de la maison )
- à 35 minutes de Fréjus Saint Raphaël ou Sainte Maxime
6 golfs sont proche du mas, entre 20 mn et 35 mn: Valescure , Estérel , Barbaroux, St Maxime, Roquebrune, St Endréol .
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 parkings (box)
Placards
Orientation Sud
5000 m² de terrain
6 salles de bain
DPEB (87)
Terrasse
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
9 pièces
Chauffage au bois
GESA (6)
3 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 863,64 €/m²
autre devise
Référence :
506090
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Arcs-sur-Argens, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Les Arcs-sur-Argens, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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