Château historique de 420 m² datant du 19ème siècle, avec vue imprenable, 7 chambres, situé dans un environnement calme et privilégié, accessible par une longue allée, sans voisin proche, jardin paysager d'environ 12,000 m² avec des arbres anciens et piscine, offrant une totale intimité. Cet ensemble immobilier comprend également des dépendances et une maison indépendante avec 3 chambres, située à quelques pas du château. Le château est actuellement exploité comme gîte classé depuis 1998 développé par les propriétaires actuels depuis de nombreuses années avec une activité très rentable. Cette petite merveille est à proximité de la ville dynamique de Confolens (10 minutes). Parfait pour les clients à la recherche d'une résidence historique unique avec de nombreuses possibilités de vie et d'affaires ou tout simplement profiter de la vie de château dans un coin de verdure tranquille. En retrait mais pas isolée, cette résidence est adaptée au travail à domicile avec l'Internet haut débit et à proximité des aéroports de Limoges et Poitiers qui sont à environ 1 heure de route. Egalement de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et autres. \N\N\N\N\Nle Dpe concerne la maison indépendante. Audit en cours.\n\nLe 'château' n'est pas soumis au DPE.\n\n\n\n\nPour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David Hughes (Ei), (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : \n\n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 837,400 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 790,000 €. Frais de notaire en sus.
Caractéristiques principales
650 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEG (439)
Sans vis-à-vis
1,25 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESF (98)
10 chambres
structure/extérieur à restaurer
Piscine
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Prix 837 400 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)439 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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