Situé dans une petite ville à proximité du Périgord Vert et à 30 minutes d'Angoulême, ce Bar/Pub (Pmu/Fdj) vous offre de belles possibilités.
Il comprend une entrée dans bar de 37m², 2 salles de réception de 19m² et 23m² dont une avec accès à une belle terrasse sur l'arrière du bâtiment de 30,5m². Des sanitaires hommes femmes ainsi qu'une cuisine non équipée et une cave voutée complètent la partie commerciale.
Au 1er étage : Un premier escalier mène à un appartement avec palier, Salle d'eau avec Wc, Cuisine aménagée avec coin repas, Chambre - Grenier aménageable au 2ème étage
- Un second escalier mène à une partie comprenant au 1er étage un palier avec Wc séparé et douche séparée, cuisine équipée avec coin repas, chambre avec lavabo et au 2ème étage : Un palier avec Wc séparé et douche séparée, 2 Chambres avec lavabo. Cette partie pourrait permettre de développer une activité de chambres d'hôtes par exemple. Mobilier de cuisines, chambres et téléviseurs inclus.
Cet ensemble est situé à proximité immédiate d'autres commerces et d'une grande place permettant un stationnement facile, accord pour installer une terrasse extérieure (min 30 places) sur la place.
Chauffage central gaz de ville - Menuiseries simple et double vitrage - Assainissement par tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Honoraires D'agence Inclus : 210 000 euros Ttc dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur: 200 000 euros Ttc
J&S Immo - Votre Agence De Proximité - 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email BUREAU PORTABLE
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Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
30 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (256)
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (49)
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Prix 210 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 200 000 €
Prix/m² : 963,30 €/m²
autre devise
Référence :
781sh16
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Montbron, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)256 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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