Village medieval avec tous commerces, cafes, restaurants, ecoles primaires et secondaire, gare, supermarche, a 15 minutes de Beziers, a 25 minutes de l'autoroute et des plages !
Confortable et lumineuse villa (2008) offrant 132 m2 habitables avec 5 chambres, 2 salles de bains, plus un garage, le tout sur un terrain de 625 m2 avec piscine, dans un lotissement calme. Potentiel pour locations saisonnieres !
Rez = Hall d'entree de 5 m2 (placard) + Wc de 1.6 m2 + cuisine equipee de 12.5 m2 (four electrique, plaque vitro ceramique, double evier, hotte, placards hauts et bas, porte acces garage) + salon/salle a manger de 35 m2 avec 2 portes fenetres donnant acces sur la terrasse + hall de 2.5 m2 + chambre de 12 m2 + salle d'eau de 5 m2 (douche, meuble vasque) + chambre de 11.1 m2 avec acces jardin.
1er = Hall de 4 m2 + chambre de 11.1 m2 + chambre de 12.2 m2 + chambre de 12.2 m2 + Wc de 1.8 m2 + salle de bain de 7.2 m2 (baignoire d'angle, douche, double meuble vasque, seche-serviettes).
Exterieur = Garage de 24 m2 + terrain de 625 m2 + terrasse couverte d'environ 20 m2 + piscine au chlore (6x3m).
Divers = Chauffage electrique + double vitrage + volets bois + dans lotissement calme + taxe fonciere de 1659 & 8364 + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1219 & 8364 et 1649 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix = 279.000 & 8364 (Ideale pour une grande famille !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 51681 Surface habitable: 132 m2 Taille du lot de propriete: 625 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: MS309000E
Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
Caractéristiques principales
5 chambres
DPEC (147)
2 salles de bain
GESA (4)
N/C
Terrasse
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Prix 279 000 €
autre devise
Référence :
18647-ms309000e
Numéro de mandat : MS309000E
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Geniès-de-Fontedit, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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