Cette charmante maison est située dans un beau jardin avec une entrée clôturée, des arbres et est la dernière maison nichée au bout d'un chemin de campagne dans un hameau rural et paisible avec belles vues sur la campagne et les montagnes.
La propriété a été construite dans les années 1980 mais a été conçue de manière réfléchie, de sorte qu'elle n'a pas l'air moderne ou incongrue dans son environnement. La maison est équipée de double vitrage et chauffage central (au fioul), isolée, l'eau est chauffée par des panneaux solaires et branché à l'internet par la fibre. Elle comprend un hall d'entrée, 4 chambres doubles (dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur le balcon), 2 salles de bains, un palier spacieux avec bureau, une cuisine équipée, une salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon à double exposition avec poêle à bois (avec chauffage ventilé pour la chambre du dessus) et portes-fenêtres donnant sur la terrasse d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier avec porte donnant sur le jardin. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Les dépendances comprennent la maison d'origine, avec un grenier au-dessus, un abri pour les voitures, une grange avec un hangar. La piscine est hors sol, avec une structure en acier qui mesure 7m x 4m et une nouvelle pompe a été installée en 2022. Une portail d'entrée mène à la cour et au jardin avec de nombreux arbres matures, des parterres de fleurs, un potager et un verger avec des arbres fruitiers. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété se trouve à moins de 10 minutes de la ville et à 25 minutes de Tarbes (autoroute, gare Sncf). Aéroports : Tarbes 35 minutes Toulouse 90 minutes.
L'HABITATION COMPREND:
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (7,5m²)
Salle à manger (16m²) avec porte fenêtre donnant àla terrasse
Cuisine (12,5m²) équipée
Salon (31,5m²) double exposition, 2 portes fenêtresdonnant à la terrasse, poêle a bois
Couloir (5,5m²)
Chambre 1 (16m²) avec porte fenêtre donnant à la terrasse
Salle de bain (6m²) bidet, lavabo, baignoire, douche
WC (1m²)
Buanderie (9,5m²)
Chaufferie (17,5m)
Atelier (31m²) avec porte donnant sur le jardin
1er étage
Palier (20m²)
Couloir (10,5m²)
Chambre 2 (12m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon
Salle d'eau (5m²) avec douche, lavabo, toilette
Chambre 3 (18m²) avec porte fenêtre donnant sur le balcon
Chambre 4 (20m²) double exposition avec placards encastrées
DEPENDANCES et Espaces EXTERIEURS
GRANGE/HANGARHangar (27m²)
Pieces de stockage
Porcherie
POOL House/Grenier - Pièce 1 (8,5m²)
Salle De Pompe (19m²) avec cheminée d'origine
GRENIER au premier étage(38m²)
ABRI De Voiture pour 2 voitures
POTAGER
VERGER
PISCINE hors sol en cadre acier 7m x 4m, piscine au chlore avec nouvelle pompe et robot aspirateur en 2022.
Autres ELEMENTS
Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité, l'internet (parfibre) et de téléphone.
Chauffage - Poêle á bois et le chauffage central au fuel.
Assainissement - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles.
LOCALISATION
moins de 10 minutes d'une ville avec commerces, Trie sur Baise
25 minutes de Tarbes & 30 minutes de Lannemezan (gare, hôpital, autoroute)
Aéroport 35 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse
1 heure des Pyrénées et stations des skis
2 heures de la côte Atlantique
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,04% du prix
4992 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (198)
Piscine
7 pièces
N/C
GESD (40)
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Prix 249 995 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,04% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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