Maisons avec piscine Bergerac : 81 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Exclusivité à Bergerac centre, belle situation, maison bourgeoise de 320m2, très lumineuse, jardin arboré avec piscine, garage Dans un quartier de résidences de qualité. Pas de nuisance. A 5mn à pied des commerces. Beau jardin arboré et fleuri, côté Est, d’environ 500m2, avec accès extérieur. Piscine au chlore, récente. Terrasses. Demeure bourgeoise du XIXème siècle, 320m2, très lumineuse et agréable à vivre. Beaux éléments d’époque. RDC Splendide entrée traversante. Escalier d’époque, accès garage et cave. Vestiaire. Cuisine équipée/salle à manger, donnant sur le jardin. Bureau, WC. Double salon/salle à manger. Bar/cave à vin. Buanderie. 1er Etage Grand palier 1 chambre, dressing et salle de bain/WC. 2 chambres, dressing et salle d’eau. 1 chambre, salle d’eau, WC. 2ème étage Palier/salon. 2 chambres. Salle d’eau/WC. Dressing. Grenier de rangement. Garage/rangement. Au dessus : 1 studio à aménager de 3 pièces.

Maison avec piscine à vendre - A seulement 5 minutes du centre-ville de BERGERAC, cette jolie maison périgourdine ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette spacieuse demeure possède bien des atouts avec ses 6 chambres, un superbe terrain arboré et clos de 3500 m2 avec jolie vue sur la campagne et les vignes bio et un très un belle espace piscine. Dès l'arrivée, le charme opère avec une charmante terrasse en bois couverte, permettant de profiter de l'extérieur tout en se protégeant du soleil ou de la pluie. A l'intérieur, une vaste entrée dessert d'une part une spacieuse cuisine où l'on peut aisément prendre ses repas, avec accès direct à la terrasse, d'autre part un grand séjour salon-salle à manger de 46 m2 avec cheminée insert. Le rdc permet de vivre de plain-pied puisqu'il propose également 2 chambres, une salle de bain et un wc. L'étage vous accueille avec une belle pièce palière permettant de multipes fonctions : salle de jeux ou de sport, salon cosy, vaste bureau...Il dessert tout autour 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 wc. Un sous-sol complet permet de garer un véhicule, on y trouve aussi la buanderie et un local technique, l'espace de stockage est toujours apprécié. Un bel espace piscine un peu en retrait permet une belle intimité, la piscine au sel chauffée est toute récente. Côté confort, cette maison présente de très bonnes prestations puisqu'une PAC y a été installée l'année dernière, climatisation réversible pour un excellent confort estival, double-vitrage et excellent DPE en B. Une maison lumineuse, un cadre buccolique et calme, un confort recherché, la proximité immédiate des commodités de la ville : un véritable coup de coeur. Contactez-moi sans tarder pour plus de détails. Honoraires : 5,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 390 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur réf. 28295

Maison avec piscine à vendre - Cette chartreuse périgourdine des XVIIème et XVIIIème siècles occupe un léger promontoire au milieu d’un domaine paysager de 26 hectares. Le logis principal, composé d’un corps central flanqué de deux pavillons, se prolonge par deux ailes qui forment avec lui un ensemble en U. Les deux ailes se terminent par des pigeonniers, eux-mêmes reliés par un mur et une grille qui clôturent ainsi la cour. Les pavillons présentent des toitures de types différents, l’un mansardé, l’autre non. L’ensemble des volumes est couvert de tuiles traditionnelles anciennes. Au rez-de-chaussée, la demeure comprend notamment une bibliothèque, un salon, une salle à manger et une cuisine de 54 m², ainsi qu’une chambre avec salle de bains. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains, et un grand dortoir complète ce niveau. Les deux ailes prolongent le logis autour de la cour et accueillent des espaces aménagés pouvant constituer des logements d’amis, avec notamment une salle de 57 m², un salon de 28 m², une cuisine de 16 m² et une chambre installée dans l’un des pigeonniers. Une des ailes, d’environ 130m² habitables est complètement indépendante. Le bâti développe environ 675 m², dont environ 545 m² habitables, répartis entre le rez-de-chaussée, l’étage et différents volumes annexes. Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 038 835 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

Maison avec piscine à vendre - Maison traditionnelle année 80 de 170m2, sur un parc de 5368m2 clos et arboré, piscine, sans nuisance Dordogne, 10 mn de Bergerac et tous commerces à vélo. En campagne, non isolé, sans nuisance. Pas de vis-à-vis. Sur un très joli parc, clos et arboré de 5368m2, 2 portails dont 1 électrique. Puits et pompe. Potager. Piscine de 10×5, au chlore, liner, 2 bâches de couverture. Maison traditionnelle, d’environ 170m, de qualité et en bon état, dans un très bel environnement sans nuisance et proche des commerces RDC Entrée, vestiaire. Accès sous-sol. Escalier en bois pour l’étage. Vaste pièce en L: salon cheminée avec poêle à bois et poêle à granulés, salle à manger et cuisine équipée. L’Ensemble donnant sur les terrasses. 1 chambre, donnant sur terrasse. Placards. 1 belle salle d’eau. WC séparés. Étage Palier/bureau. 3 chambres. Placards 1 salle de bain/WC. “À remettre au goût du jour” Sous-sol sous l’entièreté de la maison Atelier Rangement cave à vin Buanderie Dépendances Garages. 3 véhicules et matériels Bûcher Double vitrage aluminium neuf pour le RDC.

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité dans votre agence ORPI, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'entrée vous mène vers une agréable et lumineuse pièce de vie regroupant cuisine et séjour, sublimée par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale. La partie nuit offre quatre chambres, dont une belle suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain complète (avec baignoire et douche) dessert le reste des chambres. Vous disposerez également d'un espace bureau dédié au télétravail, d'un cellier attenant et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un extérieur d'exception à l'abri des regards Côté jardin, profitez d'un parc entièrement clos et garanti sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité totale. Les beaux jours s'articuleront autour de la piscine de 4 x 7 m et de sa douche extérieure. Un abri de jardin en bois vient compléter l'ensemble pour le rangement des équipements. Les éléments de confort : Chauffage au sol + poêle à pellets Chauffe-eau thermodynamique Portail électrique Assainissement individuel aux normes Un bien rares sur le secteur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide ! Référence agence : 2415

Maison avec piscine à vendre - EXCLUSIVITE!! Venez visiter cette magnifique maison de plain-pied de 2021 située dans un secteur calme de Bergerac tout en étant proche des commodités. Cette maison située en 2eme ligne dispose d'une allée goudronnée et comprend une grande pièce de vie (41m²) donnant sur une cuisine ouverte (13m²), de trois chambres (10m², 10m² et 24m²), d'une grande buanderie de 20m²(ancien garage) et d'une grande salle d'eau (9m²). Une piscine enterrée de 8m x 4m au chlore avec plage et local piscine/atelier. Une splendide terrasse carrelée en travertin finira de vous charmer!! Soyez les premiers à visiter ce bien rare!! photos modifiées par IA Référence agence : 2410

Maison avec piscine à vendre - Agréable maison de famille avec piscine sur 4ha, pension animale et équipements équestre A 30 minutes de Bergerac et de son aéroport et à 5 minutes d’une magnifique bastide avec commerces et supermarché. Environnement de campagne, au calme. L’ensemble sur 4 ha de terrain plat. Confortable et bien équipé. Pas de travaux à prévoir. Grande terrasse couverte avec belles vues. Piscine chauffée 15x4m, sel, liner renforcé 2021. Puits avec source. Agréable maison familiale, sur 4ha de terrain Entrée par la terrasse couverte Cuisine et débarras. Dégagement. 2 chambres. Salle d’eau. WC. Mezzanine avec salon. 1 Chambre. Escalier vers le rez-de-chaussée Belle pièce à vivre avec poêle à bois. Accès à la terrasse et à la piscine. Cuisine d’été. 1 Chambre en suite, salle d’eau, wc avec terrasse et accès indépendant. Bureau. Buanderie. Dépendance avec grande chambre, cheminée, coin lavabo, permettant de créer un studio indépendant. Dépendances équipées avec accès indépendant Pension animale et/ou élevage (chatterie chauffée, chenil climatisé). L’ensemble conforme à la réglementation en vigueur. 2 boxes pour chevaux. Prairie clôturée env. 1ha. 3 garages.

Maison avec piscine à vendre - Idéalement situé dans un hameau sans nuisance, demeure en pierre rénovée, appartement indépendant, gîte, sur 3ha, piscine Situation idéale entre Bergerac et Périgueux, dans un petit hameau charmant et sans nuisance. Dans une très belle campagne vallonnée et boisée, à 10mn des commerces. Sur un terrain de plus de 3ha, parc et prairies. Parking dans une cour intérieure fermée. Piscine de 12X5, chlore, chauffée par une pompe à chaleur. Terrasse. Volet de couverture. Maison en pierre du XIXème siècle, 315m2, lumineuse et rénovée de qualité, composée de 2 appartements indépendants et communiquant. 1 gîte de 53m2 RDC Grande cuisine équipée et sa salle à manger. Cellier/buanderie. Salon/bureau avec cheminée insert. WC. Magnifique et vaste véranda dominant le parc, poêle à bois. 45m2. Terrasse. Pièce conviviale/bar. Grande terrasse couverte. Salon télévision, cheminée à gaz. Étage Grand palier 1 chambre parentale/salle d’eau. WC séparé. 1 chambre/salle de bain. WC séparé. 1 pièce aménagé en salle de GYM. 1 appartement indépendant et communiquant Salon, poêle à bois, terrasse privative. Cuisine équipée. 2 chambres à l’étage. 1 salle d’eau/WC. Gîte indépendant avec son jardin et accès voiture indépendant. 53m2 Pièce de vie: salon/salle à manger et cuisine équipée. Poêle à bois. 1 chambre. 1 salle d’eau/WC, placard buanderie. 1 chambre en mezzanine. Chauffage électrique Garage aménagé en un atelier/rangement Prise électrique pour véhicule. Electricité : Courant triphasé. Double vitrage PVC.

Maison avec piscine à vendre - Chartreuse du XVIIIème siècle, dans un cadre privilégié en situation dominante, piscine Dordogne, Périgord Pourpre. Bergerac et son aéroport à 10mn. Dans une très belle campagne vallonnée, bois et vignes. En situation dominante, sans nuisance, très calme, offrant une vue magique. Sur son joli parc de 1,3ha. Arboré et paysagé, non clos. Pièce d'eau. Piscine 11x5, chlore, terrasse couverte avec bar/cuisine et cheminée. WC. Garde manger et cellier. Chartreuse du Xviii ème siècle, de plain-pied, formant une cour intérieure. Particulièrement bien située et très agréable à vivre Aile Ouest Entrée traversante. 20M2. Cuisine équipée de 28m2, cellier. Vaste salon, cheminée. 39M2. 1 chambre parentale de 29m2, salle d'eau, WC. Dans le pavillon: Palier, 1 chambre de 23m2, accès aux combles aménageables 270m2. Aile Est, 2 parties indépendantes et communicantes 1ère partie Entrée. 1 chambre, salle d'eau/WC. 1 chambre avec cheminée, salle d'eau/WC. 1 chambre, salle d'eau/WC. 2 ème partie Vaste salon traversant de 62m2, communiquant dans les 2 parties. Couloir, WC. 3 grandes chambres. 1 Salle de bain/douche/WC. Accès à la grange : Garage, atelier, cave à vin.

Maison avec piscine à vendre - Belle Demeure, style chartreuse du Xviii ème siècle, sur un parc clos avec piscine Dordogne, Bergerac. De la campagne à la ville à vélo…sans nuisance. Sur un parc de presque 3 ha, arboré, paysagé, joli ruisseau. Puits (Pompe). Environnement privilégié. Portail électrique. Piscine de 12X6, chlore, liner gris, état neuf. Terrasse couverte. Véritable maison de famille : Elégante chartreuse, d’environ 450m2, très lumineuse et facile à vivre RDC Vaste entrée traversante. Escalier en bois dérobé, WC. Placard. Salon, cheminée. Cuisine équipée, donnant sur la terrasse côté piscine. Salle à manger, cheminée, poêle à bois. 1 chambre parentale, son dressing et sa salle d’eau/WC. Entrée indépendante donnant accès: 1 suite composée: 2 chambres, salle de bain/douche et WC séparé. Buanderie. Chaufferie. Garage. Étage Vaste palier/Bureau. 4 chambres. 2 salles d’eau. WC séparé. Grenier aménageable. Dépendances Orangerie. Garage: 4 véhicules… Combles. Parking. Bâti pouvant faire l’objet d’un logement supplémentaire. Fibre. Possibilité meublée.

Maison avec piscine à vendre - Bergerac centre, 3mn à vélo, dans un quartier résidentiel sans nuisance. Sur un terrain de 1599m2, parc arboré et fleuri clos, puits alimentant le jardin. Portail électrique. Parking pour véhicules et camping-car. Piscine au chlore, de 9×4,5, couverte, chauffée. Poolhouse (salle d’eau et WC). Grande et très agréable terrasse couverte, cuisine. Maison traditionnelle lumineuse, dominant son parc, sur sous-sol. Très bon état de l’ensemble Entrée, placard. WC lave main. Cuisine équipée, donnant sur la salle à manger, cheminée insert (turbo fonte). Salon, ouvert sur la terrasse dominant le parc et la piscine. Escalier en bois accédant au bureau de la tour. De l’entrée, couloir avec accès au sous-sol: 3 chambres, placards. 1 salle d’eau/bain. Sous-sol carrelé, de 60m2: Garage, cave, buanderie, cuisine d’appoint, rangement. Double vitrage en PVC. L’ensemble en parfait état.

Maison avec piscine à vendre - Surplombant le quatrième fairway d'un impressionnant domaine de 150 hectares, cette splendide périgourdine maison dispose d'un spacieux rez-de-chaussée comprenant un salon à la hauteur de plafond spectaculaire, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salle de bains privative. En montant au premier étage, vous trouverez la suite principale, complète avec salle de bain privée et un coin mezzanine confortable. L'extérieur est tout aussi accueillant, avec deux loggias qui offrent de l'ombre pendant les après-midis ensoleillés, surplombant de magnifiques jardins paysagers et une piscine chauffée. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie indépendant tout en ayant accès à une gamme d'équipements, y compris un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout situé au cœur de la pittoresque campagne du Dordogne. De plus, le vignoble du domaine Château du 16ème siècle produit une impressionnante quantité de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac rouges, blancs et rosés primés, principalement à partir de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez Jane Vernon au +33 6 sur WhatsApp.

Maison avec piscine à vendre - Découvrez un domaine de grandeur, comprenant une majestueuse maison des années 1930, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis de taille championnat, le tout s'étendant sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Niché près des charmantes villes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, ce domaine offre des vues inégalées sur la vallée enchanteresse du Dropt en Dordogne. La Résidence Principale : Un exemple frappant de l'architecture Art Déco, cette résidence de cinq chambres, construite en 1933, capte l'élégance royale de son époque. Chaque pièce exsude la sophistication à travers ses lignes symétriques et ses motifs géométriques, émanant à la fois raffinement et chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux avec une salle à manger et un salon, parfaits pour recevoir, qui s'ouvrent gracieusement sur une terrasse offrant des vues exceptionnelles. Une cuisine Neptune entièrement équipée avec un garde-manger allie sans effort charme vintage et commodité moderne. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un WC invités séparé. Montez les deux grands escaliers jusqu'au premier étage, où quatre chambres offrent des havres privés avec des panoramas à couper le souffle sur le paysage environnant. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une garde-robe. En complément, trois autres chambres partagent deux salles de bain, ainsi qu'une salle de télévision familiale qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire. La résidence comprend trois cheminées fonctionnelles, la climatisation dans la salle familiale et la chambre principale, et un système de chauffage central au fioul. Les combles, autrefois logements pour le personnel, offrent un potentiel d'extension pour un espace de vie supplémentaire. Le vaste sous-sol abrite une cave à vin climatisée pour une conservation optimale des vins, accompagnée d'une cave à vin originale au niveau inférieur, d'ateliers et de nombreux espaces de rangement pour équipement de jardinage et tondeuses. La Propriété : S'étendant sur 13 hectares d'anciens vignobles historiques et de cèdres emblématiques, les espaces extérieurs du domaine comprennent une piscine à débordement de 6 x 17 mètres et un petit vignoble cultivant des cépages Cabernet Sauvignon et Cabernet Franc pour profiter de sa propre récolte. Embellissant la beauté naturelle du domaine, deux étangs tranquilles, l'un alimenté par une source naturelle, et un charmant pigeonnier niché au milieu des jardins. Les amateurs de sports peuvent profiter du court de tennis de taille championnat et d'une grange pour les loisirs, le rangement ou l'exploration de nouvelles entreprises. Une grange ouverte, située derrière le court de tennis, est idéale pour les divertissements en extérieur et les barbecues, offrant un endroit parfait pour socialiser ou se détendre en regardant des matchs de tennis. La Maison de Gardien : Ce charmant cottage de deux chambres assure aux invités ou aux gardiens leurs quartiers privés, offrant indépendance sans sacrifier le style de vie du domaine. Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure complète avec des plans d'étage, veuillez Jane Vernon au +33 6 .

Maison avec piscine à vendre - Propriété en haut d'un coteau de 18 hectares d'un seul tenant composée d'anciennes terres à vigne, prairies et bois. Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau. Un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Prévoir travaux de modernisation / rénovation. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m², une grange pour divers stockage, une ancienne petite maison de vigneron et plusieurs bâtiments agricoles. Site idéal pour un projet touristique (possibilité de créer un 3eme gite), équestre (il y a déjà des prairies clôturées), agricole (secteur non gélif et présence d'une source) ... Proche (2 min) de toutes les commodités et à 3 km d'une gare. A 40 min de Libourne et 20 min de Bergerac

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette remarquable villa, construite en 2002, qui offre une maison confortable comprenant quatre chambres et trois salles de bains, avec toutes les portes conçues pour l'accessibilité aux fauteuils roulants. Située sur 1,2 hectare (3 acres) de jardins magnifiquement entretenus, cette propriété promet à la fois espace et tranquillité. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux à plan ouvert. Profitez du confort du chauffage central par le sol dans tout l'espace, qui combine harmonieusement les zones de vie, de salle à manger et de cuisine. La cuisine bien équipée s'ouvre sur un grand arrière-cuisine/laverie, offrant un accès pratique au garage. La villa comprend quatre chambres de taille généreuse et trois salles de bains modernes, garantissant amplement d'espace pour la famille et les invités. À l'extérieur, vous trouverez un grand abri pour voitures pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un hangar intérieur idéal pour le stockage du matériel de jardin et des outils. La piscine ensoleillée est parfaitement positionnée pour la détente, complétée par deux terrasses pour des repas al fresco agréables le matin et le soir. Un charmant petit étang améliore l'atmosphère du jardin, attirant les chants apaisants des grenouilles. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 12 panneaux solaires qui génèrent de l'électricité vendue au fournisseur local et un adoucisseur d'eau pour un confort accru. Cette villa exceptionnelle est située à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Bergerac, à proximité du magnifique Château des Vigiers, qui possède un magnifique parcours de golf de 27 trous, et à seulement une heure de route de Bordeaux. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez Jane Vernon au +33 6 via WhatsApp.

Maison avec piscine à vendre - Cette exceptionnelle propriété de moulin en bord de rivière offre un cadre de vie paisible, au cœur des paysages naturels et des cours d’eau du Sud-Ouest de la France. Implanté sur plus de 13 hectares le long des rives du Dropt, le domaine se compose de jardins, de bois, de prairies et de plantations de peupliers, dont certaines arrivent à maturité. La propriété comprend également un lac de pêche d’environ un hectare, avec sa propre petite île et un charmant cottage de pêcheur. La maison principale du moulin comprend sept chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine avec espace repas et un vaste séjour remarquable. Des panneaux vitrés au sol permettent d’observer la rivière qui s’écoule sous la maison et mettent en valeur les vannes d’origine, un élément exceptionnel qui témoigne de l’histoire unique de la propriété. La terrasse dispose d’une petite piscine et d’une loggia, tandis que la maison bénéficie également d’un accès privé à la rivière. La propriété comprend en outre un garage, un atelier et plusieurs dépendances, offrant un excellent potentiel pour le rangement, les loisirs ou un éventuel projet d’aménagement. Lauzun est un village paisible et pittoresque, caractérisé par ses ruelles, ses charmantes maisons en pierre et ses nombreux commerces et services, notamment des boutiques, des restaurants et des marchés réguliers. Les environs constituent un point de départ idéal pour découvrir les magnifiques villages voisins de Villeréal et d’Eymet. L’aéroport de Bergerac se trouve à environ 20 minutes, avec des vols vers Londres, Rotterdam/Amsterdam et le Portugal, facilitant ainsi les déplacements internationaux et les trajets professionnels. La propriété bénéficie également d’un accès pratique aux aéroports de Bordeaux et de Toulouse. Pour obtenir de plus amples informations, la brochure complète ou les plans, veuillez Jane Vernon au +33 6 , également disponible sur WhatsApp.

Maison avec piscine à vendre - Un domaine périgourdin du 17e s. empreint de tradition monacale. Le domaine, connu sous le nom de Monfrouilloux dès 1691, se découvre au terme d'un chemin dont l'entrée est marquée par deux anciens piliers carrés en calcaire blanc du pays. L'allée rejoint une vaste esplanade en position dominante sur la campagne, qui dessert les différentes parties de la propriété. Trois bâtisses de pierre blondes, coiffées de tuiles, composent un plan en U autour d'un jardin à la française, tandis que les annexes s'organisent en périphérie. Cette ordonnance rappelle celle d'un ancien enclos agricole, où chaque édifice conservait une fonction précise, entre résidence, service et travail. Depuis l'esplanade, le regard porte sur une campagne alternativement ouverte et boisée. Le silence du lieu, l'ordonnance des bâtiments et la présence d'un calvaire de pierre daté de 1835 entretiennent le souvenir d'une tradition monacale, qui aurait marqué les lieux en des temps reculés. Dans le jardin, arbustes taillés et judicieusement ordonnés dessinent des perspectives régulières et bordent des allées tapissées de menus galets. La rigueur de cette composition est adoucie par les frondaisons et la patine des façades. Au-delà de la demeure principale, la propriété se prolonge vers une piscine avec pool house et un potager, réunis dans un espace clos à l'abri des regards. L'une des annexes abrite la maison du gardien et un grand atelier. Tout autour s'étend une futaie aux essences mêlées, où chênes, châtaigniers et sapins composent un couvert profond. Quelques arbres, vraisemblablement centenaires, dominent les sous-bois et accompagnent les lisières.

Maison avec piscine à vendre - Environnement superbe, oui mais encore? Très belle bâtisse, oui mais encore? Le confort au quotidien, oui mais encore? Aux portes de la ville, oui mais encore? .... Invitation à découvrir ce bien au charme certain : grand séjour avec insert- salon, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, buanderie, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, dressing et en extérieur côté loisir parc arboré et clos, piscine couverte, potager, atelier, garage, carport, cave, tonnelle, etc.... Enfin voici mon coup de coeur de l'été : volume, clarté, beau mariage du moderne et de l'ancien. Colette RIVALS

Maison avec piscine à vendre - Charmante propriété, dans un des plus beaux hameau de la Dordogne, environnement très privilégié. 2 gîtes Dordogne, Périgord Pourpre. Entre Bergerac et Périgueux. A 5 mn des commerces et écoles. Au sein d’un hameau très privilégié, sans nuisance. Situation dominante. Pas de vis-à-vis. Sur un parc paysagé de 1857m2. (robot/tondeuse). Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X5, résine. Volet roulant. Parking, abri voiture de 27m2. Maison, style chartreuse, du XVIIIème siècle, dont la rénovation récente a été réalisée avec beaucoup de goût et de qualité. Très agréable à vivre RDC Entrée, WC et buanderie. Salon avec cheminée. Escalier en bois (ormeaux). Bureau dont les baies vitrées donnent un agréable panorama sur le jardin. Cuisine équipée et sa salle à manger, donnant sur le parc et accès au parking. Salon bibliothèque/télévision. Escalier en bois (ormeaux). Étages accès par le salon bibliothèque 1 Salon cheminée avec accès extérieur. 1 Chambre et salle d’eau, WC. Au 2ème étage : 1 chambre et dressing. Étage accès par le salon Palier, dressing. 1 chambre et sa salle de bain. WC. 2 Maisons d’amis Salon/Cuisine, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Dépendance Four à pain et atelier. Possibilité vendu meublé en sus.

Maison avec piscine à vendre - En Périgord pourpre, un manoir, sa ferme et ses terres sur 48 ha. Le domaine s'étend sur près de 48 ha d'un seul tenant, répartis sur un coteau et reliés par un chemin privé goudronné. Au centre de la propriété, un imposant manoir en retour d'équerre, encadré de deux bâtiments d'hébergement hôtelier avec garages en sous-sol, d'une chapelle et son porche monumental, compose une vaste cour d'honneur ponctuée d'arbres et de massifs arbustifs. En vis-à-vis du porche, un important espace permet le stationnement de nombreux véhicules. Élevé sur caves semi-enterrées, le manoir développe presque 630 m² habitables. Deux corps de logis sont réunis par un pavillon en légère saillie qui distribue les étages. Les façades, coiffées de toitures périgourdines en tuiles plates percées de lucarnes à fronton et ailerons, sont animées de multiples portes cintrées richement ornées de panneaux moulurés, sculptures, impostes, heurtoirs et clous. Les fenêtres à petits carreaux, en simple vitrage, conservent leurs menuiseries en bois d'origine. Une terrasse surélevée, protégée par un garde-corps en fer forgé et prolongée d'un belvédère, est desservie par deux escaliers latéraux. Le relief naturel du terrain a permis d'aménager plusieurs terrasses aux usages complémentaires. Une piscine de grandes dimensions domine discrètement la cour d'honneur, tandis qu'un boulodrome ombragé marque le départ d'un sentier pédestre. À l'est, une vaste terrasse construite sur un contrefort surplombe une prairie bordée de bois. Une seconde terrasse, au droit des pièces de réception, dessert un jardin paysager prolongé d'un bassin alimenté par une source. Des allées et des escaliers relient l'ensemble des bâtiments et accompagnent les différents niveaux du domaine. Le chemin privé conduit enfin à une ancienne ferme indépendante, entièrement isolée au milieu des terres. Elle comprend une maison d'habitation rénovée, une vaste grange, un appentis, une étable, un four à pain, des soues à cochons, un poulailler ainsi qu'un séchoir à maïs. Les terres agricoles, aujourd'hui libres de toute occupation, se prolongent jusqu'aux massifs boisés qui entourent la propriété. De nombreux sentiers parcourent l'ensemble entièrement clôturé.

Maison avec piscine à vendre - À 20 min de Bergerac, un élégant prieuré et son parc de 45 ha. Au bout d'un chemin, un portail en fer forgé ouvre sur l'ancien prieuré, dont les pierres témoignent de plusieurs siècles d'histoire. Lorsque la Révolution entraîna la disparition de nombreux édifices religieux, celui-ci échappa au destin qui lui était promis. La demeure conserve aujourd'hui les traces de ce passé, dans une architecture où les éléments anciens occupent une place centrale. Les grands volumes intérieurs mettent en valeur les pierres et les poutres apparentes, associés à des aménagements contemporains qui s'intègrent avec discrétion à l'ensemble. À l'arrivée, une solide treille en fer forgé est parcourue par une glycine qui enveloppe chaque printemps la façade de ses grappes mauves. Dans le prolongement de la demeure, un pool-house est placé en retour d'équerre des bâtiments et abrite les espaces de vie extérieurs. Une grande piscine rectangulaire donne sur les prairies et les bois du domaine. Le parc se déploie autour de la demeure entre verger, prairies et bois. De vieux chênes truffiers ponctuent les terres, tandis qu'au fond de la vallée, un étang poissonneux dessine une forme singulière de coeur. Une grande cabane flottante est installée sur ses rives. Un bain nordique y est installé sur une terrasse et se prolonge par un sauna, une chambre chauffée et climatisée ainsi qu'une salle d'eau. À l'écart, une seconde cabane domine les prairies et comprend elle aussi un jacuzzi, avec une vue dégagée sur le domaine.

Maison avec piscine à vendre - Périgord pourpre. A 15 minutes de Bergerac. Authentique propriété du XVII ème siècle aménagée en chambre d’hôtes avec gîte et piscine, sur 3,7 ha. Véritable business déjà opérationnel. Le prix inclut l’inventaire du B&B ainsi que l’ensemble de l’activité, site web, etc. Parc arboré, valloné, jolie vue. Prairie avec petit abri pour animaux. Puits. Piscine de 12 x 6 au chlore. Local technique/ buanderie de 27 m2. Poolbar couvert de 26 m2 avec sanitaire. Douche extérieur avec de l’eau chaud et froid, wc. L’ensemble composée de 4 chambres d’hôtes et 1 gîte pour quatres personnes, ayant beaucoup de charme. Cuisine semi professionnel permettant la restauration en table d’hôtes. Petit restaurant donnant sur les terrasses Maison principale Entrée principale. Salon/séjour de 44 m2. Sol en bois, accès terrasses. Tres belle cheminée d’époque. Buanderie/arrière cuisine. WC séparés. Cuisine de 20 m2. Couloir. Chambre de 16,5 m2, accès terrasse. Salle d’eau. (douche, vasque et wc) Petit restaurant de 17 m2. Une cave sous le salon servant en pièce de stockage, atelier. Étage Palier desservant : Dégagement 2 chambres d’hôtes de environ 21 m2 et 30,5 m2 Salle d’eau de 7 m2. (WC, douche, vasque) Salle d’eau de 8,8 m2 (WC, douche, double vasques) Chambre d’hôtes de 11 m2, avec son entrée indépendante Chambre Salle d’eau (douche, vasque et WC) Terrasse privée Gîte d’environ 38 m2, entrée indépendante Cuisine ouverte sur salon/séjour de 20 m2 Chambre de 12 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque et WC) Chambre de 11 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque) et WC séparés Grande terrasse privée Chambre d’hôtes, dans l’ancienne bergerie Chambre de 10 m2 et sa salle d’eau de 10 m2 (douche, vasque et wc) Jolie terrasse en bois Tente permettant d’accueillir 2 personnes en plus Toiture en très bon état.

Maison avec piscine à vendre - Découvrez l’élégance et le luxe au cœur du Périgord, à seulement 20 minutes de Bergerac. Cette propriété d’exception, méticuleusement réhabilitée en 2019 s’étend sur plus de 7 hectares protégée par un mur d’enceinte, elle offre une intimité absolue et un cadre ...

Maison avec piscine à vendre - VENTE A TERME LIBRE 459 000€ - BORD DE DORDOGNE - ENSEMBLE DE 2 MAISONS - 252 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 3 800 m² - PISCINE RARE À BERGERAC – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Taillefer Immobilier vous propose cette propriété rare et pleine de charme, idéalement située en bord de Dordogne et à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de toutes ses commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 800 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant au total environ 252 m² habitables, ainsi que plusieurs dépendances. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, une propriété familiale, un projet intergénérationnel ou encore une activité d'accueil ou de location. MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 175 m² HABITABLES De plain-pied, la maison principale offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Elle comprend : un sas d'entrée une cuisine aménagée et équipée un agréable séjour avec cheminée une grande véranda orientée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire un cellier un dégagement 3 chambres une salle de bains avec douche un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose également de 3 pièces supplémentaires ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. MAISON LOUEE 950€ – ENVIRON 77 m² Un second logement indépendant de 77 m² vient compléter l'ensemble. Il propose : une véranda un séjour une cuisine aménagée un dégagement 2 chambres une salle d'eau avec WC un garage attenant. Cette seconde habitation constitue un véritable atout : maison d'amis, logement familial, résidence indépendante ou possibilité de location. UN PARC CLOS ET ARBORÉ DE 3 800 m² Le terrain est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. Entièrement clos et arboré, il offre un environnement paisible et préservé, tout en restant à proximité du centre-ville. La situation en bord de Dordogne permet de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel et d'une atmosphère rare à proximité de Bergerac. La propriété dispose également de petites dépendances d'appoint. PISCINE 10 x 5 m Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété bénéficie d'une grande piscine de 10 x 5 mètres, au chlore, équipée d'un système de filtration et d'un volet roulant électrique. Un espace idéal pour se détendre en famille ou recevoir les amis dans un cadre privilégié. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Bord de Dordogne + proximité du centre-ville + grand terrain + deux habitations indépendantes : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur de Bergerac. La propriété offre également la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, de profiter de la proximité immédiate de la rivière et d'envisager l'amarrage d'un bateau en contrebas du terrain. VENTE À TERME LIBRE Une solution de financement originale peut être envisagée : la vente à terme libre. Le principe consiste à verser un bouquet comptant de 219 000€, puis à régler le solde sous forme de mensualités de 1667€ étalées sur 180 mois. Vous pouvez ainsi devenir propriétaire et profiter immédiatement des lieux, tout en échelonnant le paiement du solde selon les conditions définies avec le vendeur et dans l'acte notarié. Une propriété rare offr...

Maison avec piscine à vendre - À seulement 6 minutes des commerces, 20 minutes de la gare et de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes du centre de Périgueux et de l’autoroute A89, cette superbe maison périgourdine en parfait état séduit immédiatement par son authenticité : pisé, éviers anciens, cheminées, poutres… autant d’éléments qui lui confèrent un charme rare. Son jardin clos de 1 857 m², ouvert sur une belle vue forestière, offre une intimité totale et une atmosphère de calme absolu. La maison principale propose une entrée, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, un WC, un cellier, une buanderie/chaufferie, un salon, une véranda/bureau donnant sur le jardin ainsi qu’un salon TV. À l’étage : une première chambre climatisée avec salle de bain (double vasque) et placards en bois, une seconde chambre avec salle de douche et WC. Au deuxième étage : une troisième chambre. Chauffage au gaz (cuve enterrée), double vitrage. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble : Dépendance 1 : ancien four à pain (sol en pisé et travertin) Dépendance 2 : chambre, salle de douche, WC Dépendance 3 : pièce à vivre, chambre, salle de douche à l’italienne/WC Cave à vin, espaces de stockage, local technique de la piscine. La piscine au sel (2018), équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre parfaitement dans le jardin. Cette propriété familiale peut être exploitée en gîtes ou chambres d’hôtes, ou simplement devenir un lieu de vie où profiter pleinement de la beauté et de la sérénité du Périgord, en famille ou entre amis.

Maison avec piscine à vendre - Située côté sud de Bergerac, venez découvrir cette propriété de 1,25 Ha avec sa maison de maître, son grand parc arboré, sa piscine et son pool house, ses dépendances et sa maison de gardien. En rez de chaussée vous trouverez: salon, salle à manger, bureau-bibliothèque, séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine cellier et 2 vérandas. A l'étage 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d'eau. Attenant à la partie habitable: 1 garage-atelier de 55 M², avec mezzanine, 1autre garage-atelier de 130 M². Une maison de gardien indépendante de type T2. Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un immense parc, avec sa piscine et son pool-house, avec quelques vestiges d'un ancien château: ancien porche, cave voutée, tout cela avec ses arbres majestueux aux essences diverses... Proche d'une zone commerciale, de l'aéroport... Bordeaux à 1 H en train ou par l'autoroute.. Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur... Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison avec piscine à vendre - À seulement 5 minutes du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception offrant un accès direct et privatif à la Dordogne, un privilège extrêmement rare sur le marché immobilier bergeracois. Implantée au coeur d'un parc arboré de près d'un hectare entièrement clos, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, d'une vue magnifique sur la rivière et d'un cadre de vie où nature, confort et intimité se conjuguent à merveille. L'accès privé à la Dordogne constitue un véritable atout. Il permet de profiter pleinement de la rivière, d'y mettre à l'eau ou d'y amarrer un petit bateau, de partir en paddle ou en canoë, ou simplement d'admirer un panorama exceptionnel au fil des saisons depuis sa propriété. La maison développe environ 270 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour en L de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse, le parc et la Dordogne. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux confortables suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes invités, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'étage, une pièce de plus de 70 m² avec poutres apparentes offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, atelier d'artiste ou création d'une suite supplémentaire. L'extérieur est un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée, le court de tennis privé et les nombreux espaces de détente permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, tandis que la Dordogne devient un véritable prolongement du jardin. Les prestations sont complétées par un double garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant une cave et un local technique. Une propriété rare à Bergerac, idéale pour les amoureux de la nature, des activités nautiques et des demeures de caractère, offrant un accès privilégié à la Dordogne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'aéroport et de toutes les commodités. Une adresse unique pour profiter d'un art de vivre exceptionnel au coeur du Périgord. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2867.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC

Maison avec piscine à vendre - Au cœur du Périgord Pourpre, à 20' de Bergerac et 30' de Périgueux, cette superbe demeure périgourdine conjugue avec bonheur authenticité, élégance et douceur de vivre. À seulement 6 minutes des commerces, elle bénéficie d’une situation idéale tout en préservant une tranquillité absolue. Dès les premiers instants, le charme opère. Pisé, cheminées anciennes, poutres apparentes, éviers d’époque et matériaux nobles témoignent du caractère authentique de cette propriété remarquablement entretenue, où chaque détail a été préservé avec soin. Nichée au sein d’un jardin clos de 1 857 m², la maison profite d’une magnifique vue sur la forêt environnante et d’une parfaite intimité, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature. La demeure principale propose des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant une entrée accueillante, une cuisine ouverte avec espace repas, un élégant salon, un salon TV, une véranda faisant office de bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu’un cellier, une buanderie et des espaces techniques parfaitement intégrés. À l’étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d’eau privative, tandis qu’au second niveau, une troisième chambre complète l’espace nuit dans une atmosphère intime et confortable. Les dépendances ouvrent de multiples possibilités d’accueil ou d’activité touristique. Un ancien four à pain magnifiquement conservé, avec ses sols en pisé et travertin, constitue un témoignage rare du patrimoine local. Deux autres dépendances proposent des hébergements indépendants avec chambres et salles d’eau, offrant un potentiel idéal pour des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme. Une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un local technique, un carport et un parking extérieur pour quatre voitures, complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. À l’extérieur, la piscine au sel réalisée en 2018, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Périgord. Chauffage au gaz avec cuve enterrée, double vitrage et prestations de qualité assurent un confort optimal tout au long de l’année. Résidence familiale pleine de charme, élégante maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Un lieu privilégié pour se retrouver en famille, recevoir des amis et savourer l’art de vivre périgourdin.

Maison avec piscine à vendre - Maison de qualité dans Bergerac, sur un parc clos de 1ha, en bordure de rivière Dordogne. Bergerac, tous commerces à 5mn. Dans un environnement privilégié, sur les rives de la Dordogne, accès à la rivière et ponton. Parc arboré et paysagé de 1ha, clos, portail électrique. Puits et arrosage. Piscine au sel, chauffée et couverte. Tennis. Maison de 1980 de qualité, de plain-pied, d’environ 270m2 RDC Entrée, WC. Placards. Cuisine équipée, accès jardin, placard. Accès sous-sol. Grand séjour de 62m2. Cheminée. Accès terrasse côté piscine. 2 chambres accès à 1 salle de bain/douche/WC. 1 chambre, salle d’eau. 1 chambre. 1 Salle de bain/douche/WC. Garages attenants et communicants. Buanderie. Atelier. Étage sous combles Grande pièce aménagée en bureau. 70M2. Sous-Sol Chaufferie: Pompe à chaleur sur radiateurs et Fuel Viessmann non en service. Cellier. Cave à vin. Double vitrage bois. Fibre. Abri jardin.

Maison avec piscine à vendre - Au coeur de Bergerac, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette remarquable maison bourgeoise des années 50 incarne avec justesse l'élégance et l'art de vivre à la française. Implantée en position dominante, elle offre une vue saisissante sur la Dordogne, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien. Derrière sa façade de caractère, la maison déploie environ 220 m² baignés de lumière, où les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Les pièces de réception, sublimées par une cheminée et de larges ouvertures, s'ouvrent naturellement vers une terrasse exposée plein Sud, prolongeant les perspectives sur un jardin clos et délicatement paysagé. Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille un élégant bassin de nage, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. La maison propose plusieurs espaces de vie aux ambiances distinctes, dont un salon dédié à la musique prolongé par une véranda baignée de lumière. À l'étage, une superbe chambre parentale avec cheminée profite d'une vue dominante sur le jardin et la rivière, accompagnée de ses espaces dressing et salle de bains. Les niveaux supérieurs offrent des chambres supplémentaires ainsi que des espaces bureau, idéals pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la bâtisse, accueille cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement, venant compléter le confort quotidien. Deux garages s'ajoutent à cet ensemble rare. Alliant charme, authenticité et prestations actuelles telles que le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible, cette propriété singulière séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un emplacement d'exception. Une adresse confidentielle, où chaque détail participe à une qualité de vie rare au coeur de Bergerac. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Référence : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel, à seulement 10 minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, la maison propose un garage, une entrée, une chaufferie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. Un espace supplémentaire reste à aménager selon vos envies : salon indépendant, salle de jeux, espace professionnel ou logement d'appoint. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour double avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain de 9 190 m² offre une belle sensation d'espace, avec une vue dégagée et un cadre naturel très agréable. La propriété dispose également d'une piscine chauffée 9 x 4 m, équipée d'un traitement bio UV, d'une pompe à vitesse variable et de jets hydromassants, parfaite pour se détendre au quotidien et profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un espace poulailler complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable et d'une alarme. Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Belle maison contemporaine, à 3 mn du centre ville de Bergerac, piscine, garage, sur plus d’1ha Dordogne, Périgord Pourpre. Dans un secteur résidentiel et rural, sans nuisance. Sur un parc clos de 11635m2, paysagé et arboré. Avec 2 portails d’accès (le principal étant motorisé). Piscine 5×10, avec banquette balnéo et terrasse couverte de 20m2, avec stores motorisés. Maison d’architecte de type méditerranéenne (année 1999), d’environ 195m2, très agréable à vivre et lumineuse RDC Entrée Salon avec insert (60m2) Salle à manger Cuisine équipée 20m2 Bureau Buanderie / arrière cuisine 1 chambre parentale Salle de bain/douche WC séparé Étage mezzanine 20m2 3 chambres Salle de bain WC séparé Dépendances Grand garage séparé de 72m2 pouvant accueillir des camping-car, avec l’eau et l’électricité. Abri attenant de 26m2. Petite écurie comportant 2 boxes à chevaux, une zone de stockage du foin et une sellerie. Fibre

Maison avec piscine à vendre - Pépite Au Cœur De Bergerac, Maison D’Architecte En Pierre Idéalement située en plein centre de Bergerac, cette maison d’architecte en pierre conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un stationnement avec abri voiture, d’un portail électrique et d’un terrain entièrement clos, garantissant sécurité et praticité. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de belles terrasses ainsi qu’une piscine, parfaites pour profiter des beaux jours. L’intérieur séduit immédiatement par son atmosphère moderne, lumineuse et chaleureuse. L’Entrée accueille sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte Mobalpa, élégante et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine aménagée. Le confort est assuré en toute saison grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible installée dans le salon et la chambre parentale. L’espace nuit est idéalement agencé. Au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu’un WC offrent une vraie vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un pallier, une salle de bain entièrement rénovée et un balcon avec vue sur les toits viennent compléter cet espace. Une cave totale vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stockage optimal. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de cinq ans : isolation des murs et des combles, électricité entièrement refaite, menuiseries remplacées, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, peintures et sols rénovés, salle de bain neuve, ainsi que des extérieurs entièrement repensés avec terrasses et piscine. Les stores et velux sont également récents. Matériaux nobles, finitions soignées et prestations de qualité font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Un bien de caractère, sublimé par une rénovation exigeante, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et luminosité dans un esprit résolument contemporain. À découvrir sans tarder.

Maison avec piscine à vendre - Aux portes de Bergerac, belle propriété d'environ 160m2 implantée sur un terrain de 1h2 vue sur la campagne sans vis à vis, entièrement rénovée avec goût, 5 chambres, piscine, puits. À quelques minutes de Bergerac – Une périgourdine de charme au cœur de la nature À seulement cinq minutes de Bergerac, nichée au sommet d’un petit vallon, cette belle périgourdine modernisée s’épanouit dans un écrin de verdure. Entièrement modernisée avec soin, la maison conjugue authenticité et confort, pensées pour une vie paisible, clé en main. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie ouverte d'environ 63m2, où la cuisine équipée côtoie un double séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois. Une véranda d'environ 30 m2 prolonge l’espace, baignée de lumière et ouverte sur le paysage et la piscine, parfaite pour savourer un café ou lire un livre, été comme hiver. Un couloir mène vers l’aile droite de la maison, où l’on découvre deux chambres d’environ 11 m² et 10 m², une salle d’eau moderne, un WC invité, ainsi qu’une buanderie de 6,5 m², discrète et fonctionnelle. À l’étage, un bel escalier en noyer dévoile trois chambres supplémentaires (15 m², 10,3 m² et 9,8 m²), un dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette – un espace pensé pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le terrain de 1,2 hectare, entièrement clos, invite à de nouveaux projets : verger, potager, animaux… Un vaste garage indépendant de 100 m² offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’abriter vos véhicules, d’installer un atelier ou même d’aménager un espace supplémentaire. Quant à la piscine de 9x4 au chlore, elle est chauffée et a entièrement été refaite en 2018. Une propriété rare, pour ceux qui rêvent d’espace et de nature sans renoncer à la proximité des services et de la vie citadine.

Maison avec piscine à vendre - Longère de charme en pierre - 252 m² - 4 ch - VENTE A TERME LIBRE Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe longère du XIX? siècle entièrement restaurée, offrant 252 m² de charme et d'élégance. Vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, mezzanine, bureau de 25 m², et prestations anciennes sublimées : tomettes, pierre, volumes généreux. À l'extérieur, un parc paysager de plus de 4 000 m² accueille une piscine 8×4 m, et une cuisine d'été couverte. Grange attenante, garage et dépendances complètent ce bien rare. Une propriété de caractère, intime et parfaitement entretenue, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac. Dans le cadre de la vente à terme libre, le bouquet est de 219000€ frais d'agence inclus et les mensualités seront de 1667 €/mois sur 12 ans soit un total de 459 048 € Contactez David Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3166.00 et 4284.00 €. Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Maison avec piscine à vendre - Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales. Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac. Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle est également agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. On y retrouve également une suite parentale. L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage est complété par un séjour/cuisine de 39 m². Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac. Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée. La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante. Aucun travaux n'est à prévoir. C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) (réf. 611406 )

Maison avec piscine à vendre - Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de 3 534 m², cette maison individuelle de 142,73 m² offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. Intérieur lumineux et fonctionnel Spacieux double séjour avec cheminée à insert Cuisine équipée ouverte de 13,30 m² 4 chambres : 11,90 m² / 11,90 m² / 13,60 m² Grande pièce de 24,34 m² (bureau ou 5e chambre) Salle de bains de 9,63 m² Toilettes avec lave-mains Extérieurs aménagés pour en profiter Piscine au sel chauffée de 4 × 8 m (pompe à chaleur) Plage en travertin et marches Terrasses et porches couverts Cuisine d’été Chalet technique de 13,15 m² Sanitaire extérieur Jardin paysager Abri de jardin Équipements et confort Climatisation 12 panneaux photovoltaïques (revenus en cours) 3 places de stationnement Combles isolés et dépendance Accès pour les personnes à mobilité réduite Exposition sud-ouest Informations techniques Classe énergie : C — indice de consommation 1740/2430 Classe climat : A Maison en très bon état, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Maison avec piscine à vendre - A seulement 20 minutes de Bergerac, dans un environnement préservé, sans nuisance et entouré de nature, ce domaine écologique offre un cadre idéal pour développer une activité touristique, agricole ou équestre, ou concrétiser un dessein de vie au vert. Implantée sur plusieurs hectares attenants, la propriété bénéficie d’une activité touristique existante, appréciée par une clientèle en quête d’authenticité et de ressourcement. Son principal atout réside dans plus de 6 000 m2 classés en zone UT constructible, permettant la création de nouveaux hébergements ou le développement d’activités complémentaires. Engagé dans une démarche d’autonomie et de production durable, le domaine comprend verger, vignes, petits fruits, potager, serres, certification biologique, source, puits, six bassins, récupération des eaux de pluie, installation solaire et assainissement écologique. L’accueil touristique est immédiatement opérationnel grâce à plusieurs hébergements : une belle yourte contemporaine, une tiny house avec deux chambres en mezzanine, une Kerterre, un chalet ainsi qu'un mobilhome chacun et un logement bioclimatique. Des sanitaires communs avec douches complètent l’ensemble. Une vaste zone naturelle permet encore l’implantation d’hébergements insolites, d’espaces bien-être ou de loisirs de pleine nature. Une longère en pierres de plus de 130 m2 offre un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale, des gîtes ou des chambres d’hôtes. Une bergerie bioclimatique rénovée d’environ 70 m2 propose un espace de vie chaleureux avec grande terrasse et vue dégagée sur la campagne. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 200 m2 en excellent état ainsi qu’une ancienne grange à réhabiliter. Le domaine accueille actuellement deux chevaux percherons, deux poneys, deux ânes, cinq moutons d’Ouessant. Les animaux pourront être conservés selon le désir de l’acquéreur. Cette propriété rare allie activité existante, potentiel de développement et qualité de vie exceptionnelle. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison avec piscine à vendre - Maison bourgeoise des années 30, dans un environnement privilégié offrant une très jolie vue panoramique sur Bergerac, piscine Dordogne, Bergerac centre à 5 mn. Sans nuisance. Non isolé et sans vis-à-vis. Environnement très privilégié et jolie vue sur Bergerac et la vallée de la Dordogne. Sur un parc de 1,5 ha, paysagé, clos. Portail électrique. 1 parcelle constructible. Piscine 10x5, liner, chlore. Poolhouse, terrasses dont 1 grande couverte et cuisinette. Boulodrome. Charmante maison bourgeoise de campagne, de 1932, d'environ 200 m2, très agréable de distribution et très lumineuse RDC Entrée, escalier dérobé accédant aux chambres. Pièce de vie donnant sur terrasse Sud: Salon/bibliothèque cheminée, salon télévision, salle à manger et bureau. 1 chambre parentale, donnant sur terrasse. Pièce dressing, salle d'eau/WC. WC séparé. Grande cuisine dînatoire, donnant sur une petite terrasse. Buanderie. Étage 1 chambre et salle de bain/WC. 1 chambre et salle d'eau/WC, dressing. 1 chambre, salle de bain/WC. Dépendances Garage: abri 2 voitures et atelier/rangement. 1 pièce indépendante/atelier d'artiste. L'ensemble en très bon état et bien entretenu.

Maison avec piscine à vendre - Maison de caractère et sa maison d’amis, piscine, tennis et garage sur une colline boisée de 1,2 ha. Cette propriété s’étend sur 1,2 hectare de prairie entièrement clôturée avec bosquet de chênes et étang. En position dominante avec vue campagne et sans nuisance, à seulement 12 km de Bergerac. Services et commerces à moins de 5 km. Une piscine creusée de 4 × 9 m équipée d’une pompe à chaleur et d’une couverture électrique, créée en 2019. Vaste terrasse couverte avec four à pain. Le pool house, entièrement isolé et chauffé, comprend une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre de 23 m², offrant un espace indépendant idéal pour recevoir. Espace spa couvert ainsi qu’un atelier complètent cet ensemble. Le court de tennis a été entièrement rénové en 2017. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique à l’entrée, la propriété est présentée en excellent état général. Exposée ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Nichée sur une colline arborée de 1,2 ha, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié avec sa maison d’amis, belle piscine, tennis, étang et double garage. Propriété en excellentes conditions et sans travaux. Maison principale, 250 m² Rez-de-chaussée Grand hall d’entrée avec évier ancien en pierre et belles menuiseries double vitrage bois cintrée. Un double salon offrant un espace TV ainsi qu’un espace billard. Véranda donnant sur la piscine. Une salle à manger avec cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois. Une cuisine semi-ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine et une buanderie. WC. Étage Grand palier avec charpente apparente. Chambre 1 sur 20 m² avec rangement et accès direct sur une salle de bains et WC. Chambre 2 offrant une vue sur la piscine et également un accès direct sur la même salle de bain et WC. Un bureau de 13 m² donnant sur le balcon. Chambre 3. Un dressing indépendant. Salle d’eau et WC. Un double garage de 55 m², équipé de deux portes roulantes de 3 mètres de largeur. Attenante, une salle de jeux entièrement isolée et chauffée offre 39 m² supplémentaires, pouvant s’adapter à différents usages selon les besoins. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Maison d’amis, de 35 m² entièrement rénovée en 2019 Séjour avec cuisine ouverte. 1 chambre. Salle d’eau avec WC. Les amateurs de vin apprécieront la cave pouvant accueillir jusqu’à 2 000 bouteilles, accompagnée de son espace dégustation dédié.

Maison avec piscine à vendre - Cette propriété de style bourgeois située en coeur de ville , ne cesse de nous étonner par ses contrastes harmonieux : moulures d'époque, cheminées majestueuses, touches de couleurs vives et fresques murales résolument modernes. Imaginez un lieu où la lumière danse à travers des espaces aux volumes vertigineux, témoins d'un passé prestigieux, transformé en un refuge alliant élégance d'époque et confort contemporain. Cette demeure unique dévoile un jardin secret de 500 m² sans aucun vis-à-vis, véritable oasis urbaine avec sa piscine et son atmosphère résolument méditerranéenne. Une entrée majestueuse dessert trois salons dont une magnifique salle de billard au caractère affirmé avec ses murs rouge Opéra. Un lieu idéal pour accueillir, échanger, peut-être même envisager un projet artistique. Un vestibule mène à une sublime orangerie où jardin d'hiver qui s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. Oubliez le tumulte de la ville ! Le jardin arboré abrite une piscine chauffée aux dimensions généreuses , un refuge sans vis-à-vis, pour des moments de détente sans fin comme une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Aux étages supérieurs, le grand confort se déploie ... Une vaste pièce de vie où le temps semble suspendu, laissant place à une douce mélodie propice à une ambiance familiale chaleureuse. Une cuisine attenante vient compléter ce décor idéal pour des dimanches en famille. Sur le même niveau, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Le troisième et dernier étage, véritable sanctuaire familial, propose quatre chambres et une salle de bain élégante ainsi qu'un dressing . Cerise sur le gâteau , un accès privé à un toit-terrasse offre un espace d'évasion en hauteur, pour contempler la ville et le ciel. Pour optimiser le potentiel de la propriété, deux espaces indépendants enrichissent ce tableau idyllique : Un appartement indépendant d'environ 40 m2 : Parfait pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Il comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. La maison d'été ou annexe : Un espace convivial doté d'une cuisinette, d'un dortoir en mezzanine et d'une salle d'eau . Idéal pour les retours de baignade où voir même y aménager un coin training. De plus, un accès indépendant par la rue peut être envisagé pour garantir une totale autonomie. Un double garage, rare en centre-ville, offre un stationnement sécurisé. Une grande cave, une buanderie et une salle cinéma complètent ce tableau . Parfaitement adaptée pour une grande famille, un projet d'accueil ou l'exercice d'une profession libérale, cette propriété vous propose une réelle polyvalence. Cachée derrière ses murs, dans un environnement intime, au coeur de Bergerac, cette demeure est prête à écrire une nouvelle étape de votre aventure. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7 670 et 10 380 euros.pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Mail :

Maison avec piscine à vendre - Ref.4484 : Chartreuse à vendre près de Bergerac. Nichée dans un charmant bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette magnifique chartreuse du XVIIe siècle bénéficie d’un cadre de vie préservé et d’un emplacement idéal. Les commerces et la gare sont facilement accessibles, alliant praticité et sérénité.. Ce bien d’exception, empreint de charme et d’histoire, offre une architecture en pierre apparente et des détails d’époque soigneusement conservés à l’intérieur, pour les amoureux d’authenticité et de caractère. Cette maison du XVIIe siècle, construite en pierre et coiffée d'une élégante toiture en tuiles plates du Périgord, incarne le charme et l'authenticité d'une époque révolue. Dotée de deux entrées distinctes, elle reflète les traditions d'antan : La 'porte des dames', utilisée par les femmes pour accéder à la maison en toute discrétion. L’entrée principale du maître de maison, destinée à recevoir les notables du village pour discuter des affaires locales dans un cadre noble et solennel. Une demeure rare et chargée d'histoire, parfaite pour les amoureux de patrimoine et de caractère. Cette demeure propose une surface habitable de 380 m² environ répartie ainsi : Le rez-de-chaussée : s’ouvre sur l'entrée des dames, pavée de carreaux de ciment d'époque, qui dessert : Sur la gauche : une salle à manger au charme authentique, avec murs en pierre, poutres apparentes au plafond, parquet au sol et une cheminée un dégagement prolongeant l’entrée mène à une première chambre spacieuse, agrémentée d’une cheminée un salon majestueux, où le plafond met en valeur une charpente impressionnante, avec un sol en bois et une cheminée monumentale un bureau attenant, idéal pour travailler ou se détendre une cave de grande dimension se situe sous l'entrée. Sur la droite : une cuisine fonctionnelle, équipée d’un espace repas un couloir dessert 2 chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau une salle de bains et un wc complètent cette partie. Ce rez-de-chaussée mêle élégance et authenticité, offrant des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre empreint de charme et d’histoire. L'étage, rénové avant les années 2000, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle : 3 chambres spacieuses, une buanderie, pratique et bien située, une salle de bains avec wc, une salle d’eau avec wc et un wc indépendant. De plus, au-dessus du bureau situé au rez-de-chaussée, une pièce de stockage vient compléter cet étage, idéale pour ranger ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. La propriété dispose de dépendances parfaitement adaptées pour le confort et les loisirs : • Un garage double, offrant un espace généreux pour deux véhicules. À l’étage, un logement de type studio, idéal pour accueillir amis, famille ou pour un usage locatif. • Une piscine de 13 x 7 mètres, avec un système de traitement au chlore, idéale pour se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées. • Un terrain de tennis en herbe synthétique, parfait pour les amateurs de sport. • Deux pigeonniers, dont l’un a été aménagé en local technique, abritant le système de filtration de la piscine. Ces dépendances ajoutent charme et fonctionnalité à cette propriété unique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le terrain d’environ 4 hectares d’un seul tenant offre une diversité rare et un cadre naturel préservé : • Des prairies, parfaites pour des projets agricoles, équestres ou tout simplement pour profiter d’un vaste espace dégagé. • Des bois, garantissant intimité et un charme bucolique. • Deux magnifiques étangs, idéaux pour les amateurs de pêche ou pour créer des espaces de détente au bord de l’eau. Un cadre unique, où nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété, il est également possible d’acquérir des terres supplémentaires à proximité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison avec piscine à vendre - Référence: 5810VO À seulement 5 minutes du prestigieux Golf des Vigiers, sur la commune de Monestier (1/4 d'heure de Bergerac) cette superbe maison contemporaine conjugue confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du vaste séjour traversant, bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine, résolument contemporaine et parfaitement équipée, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées du Sud-Ouest en toute convivialité. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose au rez-de-chaussée un élégant espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une magnifique salle de bains avec douche indépendante ainsi que de toilettes privatives et invités. À l'étage, un espace dédié à la famille ou aux invités accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations pratiques sont également au rendez-vous avec un cellier fonctionnel et un double garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. À l'extérieur, les aménagements ont été particulièrement soignés : allées impeccables, espaces verts entretenus avec précision grâce à un robot de tonte, sans oublier un superbe espace piscine récemment rénové comprenant bassin et plages. Cette propriété affiche également une excellente performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur dernière génération et sa climatisation. Le séjour dispose également d'une cheminée, parfaite pour profiter d'agréables soirées d'hiver. Enfin, vous apprécierez le calme environnant tout en restant à proximité immédiate des commodités : le Golf des Vigiers à 5 minutes et les zones commerciales de Bergerac et Pineuilh accessibles en moins de 12 minutes. Une propriété rare où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison avec piscine à vendre - Très belle villa contemporaine avec plusieurs dépendances. Piscine et jacuzzi Dordogne Sud. À 5 minutes de Castillonnès dans un environnement paisible, sans vis à vis.\n\nBelle allée d’accès. Jardin paysagé avec poulailler et petite mare. Box à chevaux, actuellement servant d’atelier.\n\nBelle maison contemporaine, vaste patio de 100m2 avec cuisine d’été, salon couvert et four à pizza. Très grande pièce à vivre, avec des baies vitrées en double vitrage, volets et rideaux électriques\n\nRez-de-chaussée\n\nHall d’entrée.\nGrande pièce de vie d’environ 90m2; séjour salon. Larges baies vitrées. Poêle à pellets.\nCuisine ouverte avec îlot central. Accès depuis la cuisine d’été.\nCellier attenante à la cuisine et accès depuis l’entrée.\nBureau/ chambre. Possibilité de faire un studio indépendant en se servant de la pièce attenante.\nPièce de stockage. Gros cumulus.\nWc séparés.\nChambre 1 avec penderie.\nGrande salle de bains avec douche baignoire et double vasque.\nChambre 2 avec penderie.\nChambre 3, suite parentale en‑suite avec dressing sur mesure et accès direct au jardin. (34 m2)\nChambre 4 avec penderie.\nEspace piscine\n\nBassin au sel en forme de L, régulation automatique du pH.\nLocal technique.\nJacuzzi.\nEspace lounge.\nBar d’été avec plancha.\nDépendances\n\nAtelier.\nAbri 4 voitures.\nTriple garage d’env. 130 m2 (belle hauteur pour camping-car).

Maison avec piscine à vendre - Une belle opportunité à saisir! Cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de Bergerac, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée sur un vaste terrain de 2 hectares avec son étang, elle séduit par son architecture soignée et son entretien méticuleux. Dotée d'une piscine à chlore et d'un chauffage au sol, elle invite à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, la propriété dispose de deux places de parking, d'une piscine, d'une terrasse, et d'un magnifique jardin arboré. La façade en pierre donne un charme authentique à cette demeure. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable, propice à la convivialité et à la relaxation. À l'intérieur, la maison de 190 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ou carrelage apportent une touche de modernité. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent des espaces conviviaux. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël TESSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 100109602

Maison avec piscine à vendre - Au Sud du département de la Dordogne, beau Centre équestre privé offrant des prestations de haut standing. La propriété est composée d’une :    Partie réservée au Centre équestre : ? Ecurie privée pouvant accueillir 6 poulinières, Entrepôt de 300 m2, Carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m2, Rond d’Havrincourt : arrosage intégré également, prairies avec entre autres 4 paddocks, Etang destiné uniquement à la baignade des chevaux… ? Hébergements pour le personnel : un studio de 60m2 et 2 appartements de 160 m2 à finir d’agencer.  Partie privée réservée aux propriétaires : ? Maison principale de 140 m2 avec prestations haut de gamme, ? Extension contemporaine de 160 m2 à finir d’agencer ? Garage indépendant pour 3 véhicules ? Maison de gardien…Le tout sur un terrain sans vis-à-vis avec piscine (15m X 7m) et son magnifique parc. L’ensemble de plus de 20 Hectares est agrémenté de 2 cuisines d’été, nombreuses terrasses, bûcher, potager bio, verger bio, 2 autres étangs, forêt de 3 hectares…                                            Raffinement et luxe garantis dont très peu de Biens peuvent prétendre. Rare à la vente !              Ref 1973   Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison avec piscine à vendre - Bergerac nord à 5 mn de la ville. Le charme est au rendez-vous. Parc magnifique. Très beaux arbres. tranquillité assurée. Du volume et de l'espace pour chacun : grand séjour avec salon ( c'est charmant), cuisine aménagée et équipée (belle vue sur le parc). Côté nuit parental 2 chambres + salle de bains+ wc. Côté enfant : chambre + wc. Et en étage côté ado : chambre + salle d'eau. Pour les loisirs : piscine 10 5 à l'abri des regards. Côté bricoleur : atelier et buanderie et 3 Carports. Le plus plus : panneaux solaires et jardin 3400 m2 clos. Cheminée. Double vitrage. Radiateur électrique et clim réversible. Vous en rêvez? N'attendez plus, vous êtes attendus. MON COUP DE COEUR. Colette RIVALS

Maison avec piscine à vendre - Attention, cette annonce n'est pas destinée à tous les publics , car elle risque de procurer des palpitations aux amoureux des grands volumes ! Certaines bâtisses savent se suffire à elles-mêmes, d'autres repoussent les limites et cassent les codes . Ici, pas de demi-mesure , c'est un véritable uppercut architectural qui nous secoue dès l'entrée avec ses 10 m de hauteur sous-plafond  un vrai vertige sensoriel qui nous hypnotise et qui enivre nos sens les plus avertis . Pour les âmes non conformistes , restez calme à la lecture ! Cette immense première pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois sculptural semblant en totale lévitation au coeur de cet espace. Un chauffage au sol complète la dotation et vous gratifie d'un confort optimum. Une salle de billard attenante au salon et une immense salle à manger offrent des belles perspectives festives pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, tout aussi généreuse, séduira les palais les plus avertis et les passionnés de gastronomie. Une cave à vin et une buanderie sont également présents , cerise sur le gâteau : un grand atelier de plus de 100 m² situé au même niveau est disponible pour accueillir vos projets d'aménagement les plus démesurés ! L'accès à l'étage se fait par un escalier tout acier qui mène à une première chambre baignée de lumière pouvant recevoir aisément un lit King size si le coeur vous en dit, avec salle de bain privative et de surcroit un vaste dressing. Sur un troisième palier, les volumes se déploient encore largement : une mezzanine accueille aujourd'hui une chambre et un espace bureau. Attention ! Commencer à surveiller votre rythme cardiaque et ensuite vous pourrez lire la phrase suivante : De nouveau, une surface de 80 m² mansardée , ouvrant des perspectives incroyables pour créer une suite parentale, un dortoir pour enfants avec salle de jeux, ou tout autre projet d'aménagement. La propriété dispose de deux maisons d'amis de chaque côté, pouvant accueillir des projets de gîte et/ou une activité libérale, pour un potentiel d'espaces et de revenus supplémentaires. La première annexe comprend une cuisine fonctionnelle , une salle à manger conviviale et dispose également de deux salons en enfilade . A l'étage , l'espace nuit se compose de quatre chambres agréables ainsi que de deux salles d'eau lumineuses dont l'une d'entre elles donne sur une coquette terrasse. La seconde annexe, plus petite est composée d'une charmante pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine moderne, adjacent à cet ensemble de plain pied : un espace bureau , une chambre , une salle de bain avec son joli dressing, enfin à l'étage, une mezzanine pouvant faire office d'un espace dédié aux enfants et son coin nuit. À l'extérieur, le cadre n'est pas en reste : une piscine généreuse trône au coeur de sept hectares de terrain, avec verger et potager. Une grange d'environ 200 m² avec son écurie et ses deux box attendent vos chevaux . Ce loft s'adresse aux artistes, aux rêveurs , aux entrepreneurs qui voient fleurir sans limite leurs projets et qui aiment multiplier les possibilités ... CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 8 460 euros et 11 520 euros.pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Mail :

Maison avec piscine à vendre - Ref.4836 : Maison de caractère à vendre en Dordogne avec piscine et tennis. Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes de ses commodités et de son aéroport, la propriété s’inscrit dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord. Ici, les paysages vallonnés, ponctués de bois et de prairies, offrent un cadre de vie paisible et confidentiel, loin de toute nuisance. L’accessibilité reste idéale : Bordeaux se rejoint en environ 1 heure, que ce soit par la route ou le train, tandis que Paris est accessible en 3h30 en train, permettant de concilier aisément vie à la campagne et exigences urbaines. Cette localisation conjugue avec élégance sérénité rurale et proximité des grands axes, au cœur d’un territoire recherché pour son art de vivre. Édifiée dans les années 1920, cette élégante demeure de caractère s’inscrit dans la plus pure tradition architecturale périgourdine, mêlant avec harmonie charme régional et inspiration bourgeoise. Ses toitures pentues aux lignes affirmées, ponctuées de lucarnes et de volumes asymétriques, confèrent à l’ensemble une silhouette singulière et pleine de cachet. Les façades, partiellement habillées de végétation, participent à cette atmosphère authentique et intemporelle. Implantée en position dominante au cœur d’un environnement rural préservé, la propriété se découvre au terme d’une longue allée gravillonnée bordée d’arbres et de prairies, offrant une arrivée majestueuse et confidentielle. L’ensemble développe environ 260 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée traversante au charme d’époque, desservant un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de jeux. Un espace nuit de plain-pied comprenant une chambre avec salle d’eau, prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur le jardin, complète ce niveau, auquel s’ajoutent un WC et une chaufferie. À l’étage, le palier distribue 4 chambres aux volumes généreux, bénéficiant pour certaines de belles hauteurs sous plafond et de poutres apparentes. Deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement. Au-dessus, un grenier offre un espace complémentaire à exploiter selon les besoins. L’ensemble séduit par la qualité de ses éléments anciens conservés (sols d’origine, menuiseries, cheminées)e t par l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage, faisant de cette propriété un lieu de vie authentique et plein de caractère. La propriété offre de nombreux espaces dédiés aux loisirs, parfaitement intégrés dans son environnement naturel. Un ancien terrain de tennis, niché à l’écart et bordé de végétation, ravira les amateurs de sport ou pourra être réhabilité selon les envies Un espace piscine, actuellement en cours de rénovation avec remplacement du liner, s’inscrit dans un cadre intime et verdoyant, propice à la détente estivale Un terrain de pétanque vient compléter ces aménagements extérieurs, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis Enfin, un charmant cottage à l’esprit rustique, utilisé aujourd’hui pour le stockage d’équipements de loisirs, apporte une touche supplémentaire de caractère à l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Le domaine s’étend sur environ 7 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement naturel d’une grande qualité, composé de prairies ouvertes et de beaux sujets arborés. De nombreux arbres d’essences variées et arbustes structurent harmonieusement l’ensemble, créant une alternance d’espaces ombragés et de clairières propices à la détente. La propriété se dévoile au cœur de ce parc, accessible par une allée traversant les prairies, renforçant la sensation d’intimité et d’espace. À proximité immédiate de la demeure, le jardin d’agrément est délicatement aménagé, notamment avec des rosiers bordant la façade, apportant charme et élégance à l’ensemble. Un cadre bucolique et préservé, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, la propriété bénéficie d’une activité locative estivale régulière, portée par l’attractivité touristique de la région. Ce positionnement offre un potentiel de rendement intéressant, tout en permettant une grande flexibilité d’usage pour les futurs acquéreurs, entre résidence principale, secondaire ou poursuite d’une activité d’accueil. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison avec piscine à vendre - Demeure de charme dans un environnement très privilégié, piscine, gîte, étang Idéalement située sur les hauteurs de Bergerac, à seulement 4 km du coeur de la ville. Dans un environnement très privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis. Sur un terrain clos de 7,3ha de prairies arborées, étang de 3500m2 alimenté par une source. Petite guinguette aménagée au bord de l'eau. Eau de ville et puits raccordé au réseau de la maison. Tennis à réhabiliter. Piscine, 12x6, chlore, terrasses en pierre, dominant son paysage et offrant de très jolies vues champêtres. Belle demeure, du XIXème et XXème siècles, dont l'architecture forme un H, entre la bâtisse principale et sa maison d'amis Maison principale, 330m2 RDC Par le patio : vaste entrée/salon bibliothèque avec cheminée et bar. Véranda. Double salon (57 m2), cheminée. Bureau/bibliothèque. Cuisine indépendante de qualité (Leicht). WC. Les pièces de vie donnant sur une belle véranda en acier de 35m2, climatisée et équipée d'un barbecue. Suite parentale : grande chambre, dressing, salle de bains/douche, WC. Buanderie attenante. Étage 3 chambres. 1 salle de douche, WC. Gîte de 35m2, donnant sur le patio Salon, cheminée. Cuisinette. 1 chambre. 1 salle d'eau/WC. Adoucisseur d'eau. Doubles vitrages. Fibre. Cave. 4 garages, dont 2 fermés. Ancien séchoir à tabac et atelier.

Maison avec piscine à vendre - EN EXCLUSIVITÉ! Domaine rural d'exception alliant histoire, élégance et polyvalence, cette ancienne résidence, qui aurait été construite pour l'un des généraux de Napoléon, offre une occasion unique de profiter d'un cadre de vie raffiné ou de potentiellement développer une activité hôtelière de charme ou événementielle dans un cadre idyllique, à quelques minutes seulement de Bergerac et de son aéroport international. Situé sur un terrain paysager de près de trois hectares, le domaine bénéficie d’un cadre villageois paisible et d’un excellent accès à la campagne. La propriété comprend un manoir principal, une imposante maison secondaire, un pigeonnier restauré avec un logement indépendant, plusieurs dépendances et une superbe piscine à débordement avec un bassin séparé pour les enfants. Le manoir, qui offre quatre chambres réparties sur trois étages, a été soigneusement rénové pour conserver son caractère d'origine tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux et lumineux, où une cuisine équipée avec des plans de travail en granit et un îlot central s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur des terrasses de part et d'autre, créant une connexion harmonieuse avec l'extérieur. À l'étage, deux chambres doubles bénéficient chacune d'une salle de bains attenante, tandis que le dernier étage offre deux autres chambres et une salle de bains familiale, avec la climatisation pour plus de confort. La deuxième maison offre un vaste espace de vie indépendant, avec un salon remarquable doté d’un plafond cathédrale et d’un poêle à bois, s’ouvrant sur une cuisine et un coin repas. Elle comprend également une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres chambres et salles de bains en mezzanine, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière (sous réserves des autorisations nécessaires). Le pigeonnier restauré offre un espace de vie indépendant supplémentaire, avec une cuisine et un salon ouverts sur l'espace de vie, une salle d'eau et une chambre à l'étage donnant sur une terrasse privée sur le toit. Le domaine comprend divers arbres fruitiers, un enclos, des champs à perte de vue et un jardin isolé avec une fontaine, ainsi que des terrasses conçues pour la vie en plein air. Un coin repas couvert près de la piscine offre un cadre idéal pour recevoir, avec vue sur la piscine. Les dépendances comprennent une grande grange et des espaces de rangement supplémentaires, offrant un potentiel supplémentaire, tandis qu'un système de récupération d'eau alimente l'irrigation du jardin. Il s'agit d'une propriété rare et élégante offrant à la fois un cadre de vie attrayant et un potentiel commercial dans un emplacement très prisé à proximité de Bergerac.

Maison avec piscine à vendre - Charmante maison bourgeoise des années 50, au centre ville de Bergerac, jardin, bassin de nage, garages Centre ville de Bergerac, tous commerces à pied. Offrant une très belle vue sur la rivière Dordogne. Joli jardin clos, dominant, paysagé, terrasses. Bassin de nage au chlore. Belle maison bourgeoise des années 50, très agréable à vivre, lumineuse et confortable. L’Ensemble ayant beaucoup de charme et d’âme RDC Entrée, WC. Pièce de vie, salon avec cheminée et salle à manger donnant sur terrasse Sud. Cuisine équipée, accès direct à l’extérieur. Cellier et accès au sous-sol. Salon de musique donnant sur la pièce véranda. 1er Étage Bureau. 1 chambre parentale, cheminée, dominant le jardin et vue sur la Dordogne.. Salle de bain/douche. WC séparé. Pièce dressing. Dressing à chaussures. Placards. 2Ème Étage Bureau. 2 chambres. Placard. Salle d’eau/WC. Cave sous l’ensemble de la bâtisse : chaufferie, local piscine, cave à vin, buanderie, rangement… Double vitrage ou survitrage. 2 garages.

Maison avec piscine à vendre - Nord/Est de Bergerac, dans un bel environnement, sur 12ha, ensemble de 2 habitations et dépendances, piscine, étang Entre Bergerac et Périgueux. Environnement privilégié. Idéal chevaux ou maraichage. Très jolie campagne vallonnée et boisée. Sur 12 ha, d’un seul tenant, dont 4ha de bois, étang alimenté par une source. Piscine 5×10 au chlore, liner, parfait état. Ensemble périgourdin de charme, sa maison principale et son gîte, jolie vue Maison principale 220m2 RDC Entrée Salon, cheminée avec poêle à bois Cuisine/salle à manger, poêle à bois, donnant sur terrasse. 1 chambre parentale donnant sur terrasse, 1 salle d’eau. WC séparés. Placards. Bureau. 1 salle de bain/douche. WC Étage 2 chambres, pièce dressing. 1 salle d’eau. WC séparé. 1 grand salon/dortoir. Gîte 45m2 Pièce de vie, donnant sur terrasse: salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger. 1 salle d’eau. À l’étage: 1 chambre, WC. WC extérieur. Chauffage électrique et cheminée poêle à bois. Dépendances Grange. Porcheries. Atelier et chaufferie dans un petit séchoir à tabac. 2 carports. Maison alimentée en eau par la source et/ou l’eau de ville Double vitrage. Très bon état de l’ensemble. Toitures refaites.

Maison avec piscine à vendre - Périgord Pourpre, charmante périgourdine contemporaine avec piscine et vue sur la Dordogne A 20 mn de Bergerac, 10 mn de Pineuilh, 5 mn du village et de tous commerces de proximité. Entre Dordogne et Gironde, dans secteur naturel protégé, non isolé. Sur joli parc paysagé de 1,3ha, clos avec portail électrique. Puits. Piscine coque 8×4 m au sel, Bâche à barres. Accès aux bords de la rivière. Grande périgourdine lumineuse, alliant confort et modernité, vastes espaces, belle terrasse et vue sur la Dordogne RDC Belle entrée, escalier marbre, placards. Vaste pièce de vie : salon avec cheminée ouverte, salle à manger, larges baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud. Cuisine séparée aménagée, refaite à neuf, donnant sur le jardin, côté piscine. Cellier, buanderie. Couloir donnant accès aux chambres, WC séparé. Chambre/bureau avec placards. Grande chambre parentale avec salle de bain/douche, WC, placards, baie vitrée donnant sur la terrasse. Double garage, accès dans le cellier, chaufferie. Étage Palier, couloir donnant accès aux chambres, WC séparé. 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau 1 Salle de bain. Coursive desservant grand espace bureau avec placards, poutres apparentes Travaux réalisés depuis 2022 : changement des baies vitrées, aménagement cuisine, installation piscine et son équipement technique, Pac air/air, climatisation

Maison avec piscine à vendre - À quelques minutes de la cité historique de Bergerac, dans un environnement préservé à la sortie d'un village typique du Périgord, ce remarquable manoir du XIXe siècle déploie tout le charme des grandes demeures bourgeoises au cœur d'un domaine clos de 1,28 hectare. ...

Maison avec piscine à vendre - Élégante périgourdine au charme authentique, offrant piscine, dépendance avec cuisine d’été et accès privé à la rivière. Un havre de sérénité où ville et nature se rejoignent. Propriété d’exception en pierre – Vue panoramique sur la Dordogne – À 10 minutes du centre-ville de Bergerac Dans un cadre naturel d’une rare élégance, au cœur d’un environnement préservé, cette somptueuse périgourdine en pierre incarne l’art de vivre à la française. Offrant une vue imprenable sur la Dordogne et un accès privé à sa rive, cette propriété allie authenticité, raffinement et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle subliment une pièce de vie de réception avec cheminée, ouverte sur une vaste terrasse dominant l’espace piscine. La cuisine, entièrement équipée, conjugue design et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin. Une seconde suite avec salle d’eau, ainsi que des espaces de service (buanderie, cellier) complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier aménageable offrent de belles perspectives d’aménagement. À l’extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine aux lignes épurées, sa plage carrelée, et une dépendance aménagée avec cuisine d’été, idéale pour des réceptions en toute intimité. Garage et cave viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’un lieu unique, entre ville, nature, élégance et sérénité.

Maison avec piscine à vendre - Découvrez cette magnifique propriété idéalement située dans un cadre verdoyant et privé, à seulement 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à moins de 10 minutes du prestigieux Golf des Vigiers. Cette demeure unique est un véritable havre de paix offrant des prestations de grande qualité. L'entrée se fait par une grande allée en gravier, menant à une cour intérieure spacieuse avec garages et un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Construite en 2001, cette propriété de plain-pied a été réalisée avec une qualité de finition inégalée et est dotée de tout le confort moderne. Elle se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage en aluminium, qui ouvrent sur divers espaces extérieurs enchanteurs, dont une terrasse couverte avec piscine et une cour intérieure agrémentée d'un charmant petit bassin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique, parfaite si vous aimez recevoir lors de réceptions. Un couloir dessert un bureau/bibliothèque ainsi que deux chambres confortables. L'une d'elles est dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec climatisation réversible. Une autre salle d'eau vient compléter cet espace. Pour encore plus de confort, une troisième chambre et une salle d'eau supplémentaire sont disponibles. De plus, un atelier/garage et un abri complètent ce cadre idyllique. Cette propriété est parfaite pour les amateurs de golf souhaitant une résidence de vacances de rêve ou pour une famille à la recherche d'une maison principale dans un environnement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette somptueuse demeure où confort, luxe et tranquillité se conjuguent à merveille.

Maison avec piscine à vendre - À seulement quelques minutes de Bergerac, cette superbe propriété avec piscine est implantée au cur de l'un des golfs les plus prestigieux du sud-ouest de la France. Elle offre une vue exceptionnelle sur les vignobles du château, le parc environnant et le terrain de golf. Mêlant authenticité et confort moderne, la maison séduit par son style typiquement français avec ses sols carrelés, poutres apparentes et cheminée, tout en bénéficiant d'équipements actuels tels qu'un chauffage électrique central au sol et une climatisation réversible dans les chambres. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon voûté, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bain ou douche, ainsi que d'un WC indépendant et d'un hall d'entrée. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains/douche s'accompagne d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Les extérieurs ne manquent pas d'attraits : terrasses ouvertes et couvertes, piscine chauffée avec pool house, ainsi que des jardins faciles à entretenir agrémentés d'arbres fruitiers. La propriété jouit d'un emplacement privilégié entre Bordeaux et Bergerac, à proximité de leurs aéroports internationaux. Elle se trouve tout près d'un domaine proposant un golf 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un bistrot, des courts de tennis, des piscines intérieures et extérieures, ainsi qu'un centre de bien-être.

Maison avec piscine à vendre - À Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante maison bourgeoise des années 30 offre environ 250 m² habitables au sein d'un magnifique parc clos et arboré de 2 921 m², agrémenté de cèdres centenaires et d'une piscine au sel 9×4 chauffée par pompe à chaleur. La situation est idéale : commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, dans un environnement calme et recherché. Le portail électrique renforce le confort et la sécurité des lieux. Très lumineuse, cette maison familiale se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur une véranda côté piscine. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda. Au premier étage, un large palier mène à une suite avec salle d'eau et WC, disposant d'un balcon exposé plein Sud. Deux autres chambres complètent ce niveau, l'une avec balcon Sud, l'autre avec balcon Nord, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose un palier, une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un sous-sol complet accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprenant un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique viennent compléter les prestations. Côté technique, la propriété bénéficie d'un chauffage centrale au gaz de ville avec radiateurs en fonte, d'un assainissement collectif conforme et d'un DPE classé E (229). Les menuiseries sont en bon état, contribuant à la qualité générale de la bâtisse. Cette demeure de caractère, aux 10 pièces dont 6 chambres et 4 salles de bains, constitue un bien rare sur Bergerac, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire en Dordogne. Guérin Immobilier accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers en Dordogne, spécialisés dans les propriétés de charme et demeures de caractère, avec un service local, professionnel et personnalisé. Prix 680 000€ honoraires inclus. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Maison avec piscine à vendre - Venez découvrir ce domaine situé en Dordogne, non loin d'Issigeac, et à 15 minutes de Bergerac et son aéroport. Magnifique propriété en pleine campagne, au cœur d'un écrin de verdure de 9 hectares, ce domaine unique saura vous séduire par son ambiance hors du commun. Entouré de plus de 70 arbres fruitiers, cet endroit paisible offre une intimité totale, loin de l'agitation urbaine. La propriété se compose d'une spacieuse maison principale, de 3 gites indépendants, de 5 cabanes bois, d'une cabane grill avec sauna et bain nordique pour des moments de détente inoubliables. Une grange de 400m2 à restaurer et un hangar de 200m2 complètent cet ensemble atypique. Vous pourrez également profiter de la piscine 10x4 pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. De plus, la présence d'un puits pour abreuver les chevaux ajoutera une touche champêtre à ce domaine. La maison principale des années 1990, d'une superficie de 230 m2 sur deux niveaux est composée au rez de chaussée d'une grande pièce principale, d'une cuisine équipée et aménagée,3 chambres, salle d'eau et wc. Le 1er étage offre 5 chambres. Deux terrasses privative Poêle à bois, panneaux solaires Le premier gîte de 130m2 offre de beaux volumes avec sa grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage, deux chambres supplémentaires. Chauffage poêle à bois et électrique Le second gîte de 85m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique Le troisième gîte de 130m2 est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et wc Chaudière bois Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Un véritable havre de paix à découvrir absolument lors d'une visite. Contcat : Christelle MOTA, agent commercial :

Maison avec piscine à vendre - Dès les premiers pas dans l’allée, une sensation immédiate de calme s’installe. Le paysage s’ouvre doucement, la nature environnante accompagne chaque regard, et la pierre ancienne capte la lumière du sud avec élégance. À Montcaret, cette propriété incarne un art de vivre où le temps semble suspendu. Je découvre progressivement les espaces, entre authenticité et volumes agréables. Le salon, structuré autour de sa cheminée, invite à des moments simples et chaleureux. Les ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent un lien constant avec le jardin et la campagne environnante. Chaque espace suggère des usages variés, laissant place à l’imagination et aux projets de chacun. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible. Une dépendance abritant un ancien four à pain apporte une dimension conviviale et authentique : on imagine aisément les longues soirées d’été, entre amis ou avec des hôtes, autour de repas partagés dans une atmosphère unique. Les dépendances complètent l’ensemble : une maison d’amis permet déjà un accueil indépendant ou une activité de location saisonnière, tandis qu’une seconde bâtisse ouvre des perspectives d’aménagement supplémentaires. Le secteur est un véritable atout. Montcaret séduit par ses célèbres ruines gallo-romaines et son authenticité. Idéalement située à égale distance de Bordeaux et Bergerac, la propriété bénéficie d’un accès privilégié aux aéroports, aux vignobles et aux sites touristiques majeurs de la Gironde, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne. -Environnement campagne calme et vue dégagée -Dépendances avec potentiel locatif ou familial -Four à pain ancien pour des moments conviviaux -Piscine et terrain arboré -Situation stratégique entre Bordeaux et Bergerac Un lieu à découvrir pour envisager un projet de vie ou d’investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Annie PEZAT (+33)

Maison avec piscine à vendre - Magnifique rénovation d'un ancien chai à vin. La longue allée et les vastes espaces de vie intérieurs donnent l'impression d'être dans un hôtel de luxe. Un chauffage au sol et une grande cheminée suspendue vous accueillent dès l'entrée. Recevoir ici serait un véritable plaisir. Des espaces restent à aménager, vous pourriez vraiment y laisser votre empreinte. Ce domaine offre un potentiel immense. Déjà divisé en trois espaces de vie distincts, il est entouré de 7 hectares de champs et de bois. Une grande grange indépendante sert à l'entretien des terres et des chevaux. Une piscine enterrée de 12 x 6 mètres complète ce domaine. Moins de 20 minutes en vélo de Bergerac. Contactez-nous rapidement pour une visite, votre nouvelle vie vous attend. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 334 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8488.00 € et 11484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec piscine à vendre - PRESTANT Périgord vous dévoile une propriété d'exception de 45 hectares, préservée de toute nuisance, nichée en position dominante et offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée mène à une chartresue du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, se compose d'une entrée, de deux salons de réception avec cheminée, d'une belle salle à manger avec boiseries et cheminée, de 5 chambres, 4 salles d'eau/ salles de bains, d'une terrasse, d'une cuisine et d'une cave à vins. Une maison d'amis vient compléter l'ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un 'plafond cathédrale' inondé par la lumière d'une baie panoramique. Un gîte indépendant enrichit encore la propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains. Une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoute au charme authentique du lieu. Cette propriété rare se prête idéalement à un projet agricole, à l'élevage de chevaux ou à l'organisation de retraites en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de l'aéroport de Bergerac, situé à seulement 25 minutes. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD

Maison avec piscine à vendre - A quelques foulées du Marché local pleins de saveurs exquises et d'odeurs délicieuses : Vous recherchez : l'élégance, la tranquilité, l'hyper centre, du confort, du volume pour accueilllir famille et amis et pour ses propres loisirs, un garage, une piscine, une belle bâtisse, vous l'avez trouvée : séjour-salon-cuisine équipée et aménagée, chambre avec douche, wc indépendant pour le rez de chaussée. En étage : 3 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eau avec sauna, wc indépendant, salle de loisirs ( jeux, musique, gym, auditorium, bureau, etc...) et mezzanine. Côté pratique : cuisine d'été, buanderie/lingerie/chaufferie, cave en terre battue et ga rage et place de parking en extérieur. Au total 250 m2 d'espace de vie. Piscine avec terrasse et BBQ. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout. Un confort certain pour mon Coup de Coeur. Colette RIVALS

Maison avec piscine à vendre - Élégante Demeure de caractère des années 30, parc paysager clos de 2921 m² avec piscine. Proche du cœur de Bergerac au calme. Rez-de-chaussée Vaste entrée accueillante Bureau WC indépendant Belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouverte sur la véranda côté piscine Cuisine équipée avec accès direct à la véranda 1er étage Grand palier desservant :1 chambre avec salle d’eau/WC, ouvrant sur balcon exposé Sud 1 chambre avec balcon côté Sud 1 chambre avec balcon côté Nord 1 salle de bain avec WC 2e étage Palier1 chambre avec salle de bain/WC 2 chambres supplémentaires 1 salle d’eau avec WC Sous-sol (accès intérieur et extérieur) Atelier Cave à vin Buanderie Salle de jeux Extérieurs Espace parking Carport avec prise pour véhicule électrique. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et élégant sans vis à vis

Maison avec piscine à vendre - Maison d’architecte neuve – Plain-pied – Prestations haut de gamme – Livraison 2025 Cette propriété combine confort, modernité et convivialité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, dans un environnement calme et arboré, à proximité du centre-ville. Rez-de-chaussée Entrée avec placards et WC indépendant Espace de vie ouvert sur terrasse couverte Cuisine équipée avec îlot central Cellier / buanderie avec accès direct aux garages Salle à manger en enfilade Salon avec possibilité d’installer un poêle à bois Chambres Suite parentale avec salle d’eau privative 2 chambres supplémentaires 2 salles d’eau supplémentaires, dont 1 avec WC Appartement indépendant Pièce à vivre avec cuisine équipée 1 chambre 1 salle d’eau avec WC Dépendances et annexes Garage carrelé et isolé de 60 m² pour 3 véhicules Grand carport pour camping-car Sous-abri carrelé, modulable, entre la maison et les garages Poolhouse/bar avec local technique pour la piscine Couloir de nage 13 x 3 m Équipements et confort Maison alimentée par forage, possibilité d’eau de ville Adoucisseur d’eau Double vitrage aluminium Portail électrique Système d’alarme Possibilité de vendre meublée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 303 m², au calme, proche du centre-ville.

Maison avec piscine à vendre - Entre Bergerac et Périgueux : Belle propriété, style hameau, 5 logements, piscine, sur 11ha avec 2 étangs, dépendances Entre Bergerac et Périgueux, commerces à 5 mn. Pas de nuisance, dans une belle campagne vallonnée et boisée. Sur un terrain de 11ha : parc et jardin potager, verger, prairies et bois, 2 étangs et source. Piscine de 10x5 au sel, liner neuf, chauffée. Grande cuisine d'été et terrasse. 2 hangars (dont 1 de 700m2) 1 séchoir à tabac Ensemble typiquement Périgourdin de bâtiments en pierre, rénové de qualité Longère principale offrant 2 logements indépendants 1er Entrée, placards. Bureau. Vaste pièce à vivre avec cheminée et belle cuisine équipée, donnant sur la terrasse. 2 chambres et 1 salle d'eau. WC séparé. A l'étage: 1 chambre, salle d'eau et WC séparé. Dressing. 2Ème Pièce de vie: salon et cuisine. 1 chambre et salle d'eau. WC. Etage: 1 mezzanine et 1 chambre. Dépendance dans la cour 1 studio: salon/salle d'eau, WC, 1 chambre à l'étage. Grange et atelier. Carport. Grande cuisine d'été donnant sur la piscine. Gîte 1, indépendant sur jardin privatif Salon, cheminée. Cuisine. 3 chambres. 1 salle d'eau WC. Garage, atelier. Gîte 2, indépendant sur jardin privatif Cuisine. Salon. 3 chambres. Salle d'eau. WC. Garage.

Maison avec piscine à vendre - À Bergerac, dans un environnement calme et recherché à proximité des bords de Dordogne, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Le niveau principal propose un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de deux chambres desservies par une salle de bains. Le véritable atout de cette propriété ? Une impressionnante cuisine d'été d'environ 70 m², entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison, avec accès direct au terrain de pétanque. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC permet d'accueillir vos proches ou d'envisager un projet locatif. Le tout sur un terrain clos de 1 803 m² avec piscine, plusieurs terrasses, deux garages, cave et portail électrique. Un bien rare à Bergerac qui saura séduire les amateurs d'espace et de convivialité.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

Maison avec piscine à vendre - A Bergerac, mais côté campagne, venez découvrir cette propriété de 316 M² habitables composée d'une maison principale de 5 pièces pour 140 M², d'un gîte de 4 pièces pour 96 M², d'un autre gîte de 80 M² et un grand garage atelier. L'ensemble se situe sur un terrain clos de 3 000 M² avec 2 entrées distinctes, et une piscine avec terrasse. L'ensemble a été rénové récemment avec goût et des matériaux de qualité. Il n'y aura aucun travaux à prévoir, et vous pourrez rentabiliser rapidement par le biais de la location, saisonnière ou à l'année. Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Bordeaux à 1 H par l'A89 Aéroport de Bergerac à 10 minutes. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Maison avec piscine à vendre - Certains lieux traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. À seulement 15 minutes de Bergerac, le cœur de ce château du XVII? siècle est aujourd'hui proposé à la vente. Sur près de 440 m², cette demeure dévoile un escalier monumental, de magnifiques pla...

Maison avec piscine à vendre - Située à l'abri des regards, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2023 dotée de prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement sur un terrain clos offrant une vue privilégiée sur la nature . À seulement 2 minutes du coeur de la ville de Bergerac, elle incarne un havre de paix alliant proximité urbaine et ressourcement. L'entrée propose une luminosité naturelle guidant le regard vers un espace de vie spacieux de près de 85 m². La cuisine ouverte fait écho à une atmosphère résolument épurée, mise en valeur par des matériaux modernes et raffinés. Les larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière et nous gratifient d'une vue spectaculaire sur le jardin et sa piscine aux teintes « bleu lagon ». Ce rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à deux chambres ainsi qu'une salle de bain attenante, à noter également une suite parentale aux volumes généreux, équipée d'une salle d'eau, d'un dressing sur mesure et d'un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, une autre suite parentale s'impose, agrémentée d'une baignoire, d'une douche et d'un balcon spacieux, idéal pour admirer le spectacle du coucher de soleil ou contempler au loin le passage de biches ou autres habitants natifs du cru. Une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, complète ce niveau . L'extérieur n'est pas en reste : la piscine au design innovant suit la ligne architecturale du lieu, créant un espace unique pour se démarquer. Une terrasse d'été et un salon sous la loggia bordant la piscine invitent à la relaxation lors de ces belles journées estivales. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement terminent l'inventaire de ce bien. Moderne, élégante et entièrement équipée, cette villa s'adresse à ceux recherchant un lieu de vie discret, soigné, le tout dans une ambiance contemporaine tournée vers le confort et le bien-être quotidien. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021 : entre 770 et 1050 euros.pour les zones concernées : Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Mail :

Maison avec piscine à vendre - En exclusivité, au cœur de 47 hectares d’un seul tenant, cette propriété offre un cadre naturel rare. La maison principale, une périgourdine rénovée sur deux niveaux, séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de plus de 100 m², avec quatre mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une grande cuisine. Cinq chambres dont une suite indépendante complètent cet ensemble. Les extérieurs sont soignés avec plusieurs terrasses, dont une de 500 m² donnant sur la piscine et son pool house. Deux chalets de luxe, entièrement équipés et indépendants, disposent chacun d’un jacuzzi et d’un bain nordique, dont l’un est situé au milieu d’un étang. Un lieu rare, élégant et paisible.

Maison avec piscine à vendre - Cette périgourdine entièrement rénovée se situe à quelques minutes de Bergerac, au cœur de la campagne. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage se trouvent une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, destinée à des invités ou à un gardien, offre des espaces de vie ainsi que deux chambres. Une grange et un atelier complètent l’ensemble. Les extérieurs, véritable havre de paix, s’étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés. Ils comprennent une piscine haut de gamme, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pouvant accueillir trois véhicules.

Maison avec piscine à vendre - Authentique maison périgourdine de charme, sur 2ha de parc paysagé, grange, puits Périgord Pourpre, Nord de Bergerac. 1H de Bordeaux. A 1,5 km d’un charmant village. École maternelle au village (1,5 km), collège et commerces à 10 km. Dans un cadre privilégié, sans nuisance. Au bout d’un chemin goudronné de 1 km, dans une impasse, 1 voisin sans vis-à-vis. Situation dominante dans une campagne vallonnée et boisée. Piscine de 10×5 au chlore, liner. Abri télescopique. Sur un parc paysagé et bucolique, fleuri, très beaux arbres, puits, potager, verger. Clos. Belle demeure de campagne en pierre, offrant environ 305m2 habitables RDC Cuisine équipée, billot central, cuisinière Gaudin. Plaque gaz. Salle à manger, donnant sur terrasses dont 1 couverte avec barbecue. Salon, cheminée, poêle à bois Jotul, donnant sur terrasses. Salon télévision, cheminée, poêle Godin. Salle de billard. 2 belles chambres ayant l’accès direct à 1 salle d’eau/WC. Buanderie et cellier. Cave à vin. Étage (1 escalier de la salle à manger et 1 escalier du salon télévision) Palier. 3 grandes chambres, dont 2 en enfilade. 1 salle de bain et douche/WC. Dépendances Grange d’environ 75m2, avec mezzanine (toiture neuve) 1 chambre indépendante en rez-de-chaussée, jolie vue sur le parc, petite terrasse. Possibilité d’une salle d’eau. 2 bâtis en pierre de rangement, anciennes porcheries.

Maison avec piscine à vendre - Esprit vacances, du charme, de l'élégance, de la pierre, de la modernité, du volume, de la luminosité, de l'espace, de la tranquilité, vue dégagée, du confort, aucun vis à vis, proche de la ville, économe en energie, pompe à chaleur au sol, double vitrage, etc....en un mot du beau. Quoi dire de plus? Simplement venez voir : triple séjour avec cuisine équipée et aménagée, cellier, chaufferie, cave, wc et sa très belle suite parentale (chambre, salle d'eau, wc et dressing). C'est une réalité. Elle est magnifique. En étage : petits, ados, amis, famille trouveront également leur nid : 3 chambres avec du beau parquet au sol, salle d'eau, wc. Les plus : terrasse couverte, piscine avec sa plage. Le plus plus : dépendance-hangar pour mettre à l'abri véhicules et/ou pour bricoler. Mon coup de coeur. Colette RIVALS

Maison avec piscine à vendre - Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac avec chambres d'hôtes, gîte et piscine Au coeur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, cette charmante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre de vie bucolique, tout en restant à proximité immédiate des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle profite d’un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, se rejoint en environ une heure, que ce soit en voiture ou en train. Entièrement rénovée au cours des quinze dernières années, cette propriété de charme a été transformée en une agréable maison familiale, avec une partie dédiée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend aujourd’hui une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La propriété dispose d’une surface habitable totale d’environ 650 m² avec une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m² et un gîte de 100 m². La maison principale Au rez-de-chaussée de la partie privative, une entrée distribue : À droite, un bureau lumineux (sol en parquet, nombreuses ouvertures), deux chambres, dont une avec salle d’eau, un WC sépare. À gauche, une grande pièce de vie de 52 m² environ, regroupant salle à manger et cuisine ouverte avec un sol carrelé, des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un puits de lumière. La cuisine équipée dispose d’un plan de travail en granit, un îlot central idéal pour des cours de cuisine. Depuis la cuisine, on accède à un dégagement menant à une lingerie, un second WC, et un escalier de service. La pièce de vie est le cœur de la maison : avec son impressionant plafond cathédrale laissant apparaître la charpente et son atmosphère chaleureuse autour de la cheminée. La partie “chambres d’hôtes” du rez-de-chaussée est accessible par une porte attenante à la cheminée : On y trouve une double pièce de 45 m² en deux niveaux avec de grandes ouvertures, deux poêles à bois, un accès à la terrasse, une décoration soignée et une ambiance accueillante. La salle à manger et le salon sont communs aux hôtes. Un bel escalier en bois mène à l’étage de la partie privative, composé d’une suite parentale avec dressing, une salle de sport et une salle de bains. Un vide sur séjour donne sur la pièce de vie. Toujours à l’étage, une porte permet d’accéder à la partie chambres d’hôtes distribuant 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, parquet, décoration de goût, chacune équipée de sa salle d’eau privative avec WC. Dépendances : - Grange sur deux niveaux, à restaurer selon vos envies (atelier, salle de réception, extension…) - Ancien séchoir à tabac converti en carport et abri de jardin, équipé de panneaux photovoltaïques - Piscine 15 x 3 m, construite en 2017, avec volet roulant automatique et local technique aménagé dans un bâtiment type pigeonnier Terrain : Un terrain d’1,65 hectare, joliment arboré d’arbres centenaires et autres recoins propices à la détente. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison avec piscine à vendre - Au détour d’une petite route de campagnel, cette authentique chartreuse périgourdine révèle toute l’élégance et le prestige d’une propriété de caractère nichée au cœur d’un environnement d’exception. Dominant plus de 1,3 hectare de parc arboré et bordée de vignes biologiques, elle bénéficie d’un panorama enchanteur où règnent calme absolu, intimité et douceur de vivre. Véritable refuge pour les amoureux de nature et d’authenticité, cette demeure rare offre un art de vivre privilégié dans l’un des paysages les plus prisés du Périgord. La maison principale, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et son raffinement discret. Elle comprend une élégante cuisine dinatoire parfaitement équipée, un vaste salon baigné de lumière avec cheminée, une somptueuse suite parentale ainsi qu’une chambre ou bureau à l’étage, idéale pour le télétravail ou les invités. Attenante, la maison d’amis développe de généreux espaces de réception dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle accueille un salon intimiste, une salle de jeux, six belles chambres, dont une remarquable chambre avec cheminée, ainsi que quatre salles de bains. L'ensemble communique avec l'ancien chai, aujourd'hui dédié au garage, à la cave à vin et à l'atelier. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la beauté du site. Une élégante piscine de 11 x 5 mètres, accompagnée de son pool house et de sa cuisine d'été, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Chauffage central au gaz, dépendances de qualité et prestations soignées viennent compléter le confort de cette propriété parfaitement entretenue. Chaque soir, les couchers de soleil embrasent les vignes et offrent un spectacle naturel d'une rare beauté, transformant ce lieu en un véritable havre de paix. Une propriété de charme et de prestige, alliant authenticité, confort et élégance dans un cadre préservé, idéale comme résidence familiale de caractère ou demeure de réception au cœur du Périgord.

Maison avec piscine à vendre - Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois. Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes. Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle. La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle. Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans. Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert. L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant. Enfin, dernière pièce du rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m2 en prolongement de la cuisine avec salle de bains et sa terrasse en bord de piscine. Au 1er étage : Un palier distribue sur la gauche une chambre mansardée de 19 m², une salle de bains, et sur la droite, deux chambres en enfilade de 19 m² et 24 m². Adossée à la chaufferie, et communiquant avec cette dernière, une dépendance restaurée comprenant 2 pièces de 42 et 35m², l’une au sol carrelé et l’autre avec un sol gravillonné, idéale pour un projet d’aménagement de gîtes ou création d’un atelier d’artiste. On accède à cette maison par une petite allée fermée d’un beau portail en fer forgé. Implantée en limite Nord, cette Périgourdine laisse toute la place à un agréable jardin clos et doté de di?érentes essences. Pour votre détente, lors des chaudes journée d’été, une piscine de belle dimension 12x6 m complète cette habitation sur un terrain de 3112m². Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : CPI 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison avec piscine à vendre - Charmante Périgourdine aux portes de Bergerac, sur 3112m2 de parc avec piscine Dordogne, Bergerac à 5 mn et petit village à pied (commerces). Aéroport à proximité. Sur un parc clos de 3112m2 arboré et fleuri. Parking. Portail en fer forgé. Puits. Piscine 12×6, liner, au sel. (1,2 et 2m. De profondeur, pompe changée en 2021, filtre à sable neuf “2024”). Périgourdine traditionnelle du Xviii ème siècle, d’environ 260m2 Rez-de-chaussée Entrée. Cuisine équipée neuve (Cuisinière Falcon) donnant sur grande terrasse/Piscine. Four à pizza. Cellier et buanderie. 1 grande chambre avec cheminée, salle de bain/WC, donnant sur terrasse couverte/piscine. Pièce de vie (45m2): Salon avec cheminée insert, salle à manger. Escalier en bois. 2 chambres, 2 salles d’eau/WC. 1 chambre indépendante avec cheminée/poêle à bois, salle d’eau/WC et cuisinette. Étage Palier 3 chambres (2 en enfilade). 1 salle de bain/WC. Sous-sol Cave. Dépendance attenante et communicante: Garages, atelier. Possibilité d’aménagements. Double vitrage neuf pour l’ensemble du rez-de-chaussée. Toiture neuve pour la maison principale.

Maison avec piscine à vendre - Maison de maître en plein cœur de Bergerac remplie de charmant et rare dans le secteur de Bergerac. Cette maison en retrait de la rue nous fait oublier que l’on est en ville. Petit havre de paix dans un parc majestueux. Une belle entrée dessert le salon-salle à manger, le bureau et la cuisine toute équipée. Une loggia permet d’avoir un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine spécieuse et aménagée est propice à prendre les petits-déjeuners tout en admirant le jardin. L’escalier en orme d’époque nous amène sur un palier en parquet d’origine et dessert les 3 chambres, la salle de bain. Deux chambres ont accès a une terrasse de 12 m2 avec vue sur le jardin. Au dernier étage, 3 chambres d’enfants avec salle d’eau et salle de bain sont aménagées. Au sous-sol, une grande pièce de vie de 13m2 permet hiver comme été de s’isoler. La piscine et chauffée et le local technique est très bien entretenu. Un abri de jardin permet d’y ranger tout le matériel d’été. Tout est prévu : piscine, boulodrome, 2 prises pour voitures électriques, portail électrique et interphone.

Maison avec piscine à vendre - Une rencontre ensoleillée : à 2 pas de la célèbre ville de Bergerac et de son Cyrano, se dresse cette Maison de village, en pierre, témoin du savoir faire d'antan. Dès les premières minutes les espaces témoignent d'une douceur du vivre ensemble. La pièce de vie baignée de soleil avec ses grandes baies vitrées accueille la convivialité des repas partagés entre amis et famille, le très bel espace salon-TV se devine avec son poêle design et le 2o salon avec son plafond cathédrale s'affirme. Tout est fait pour être bien ensemble. Avoisine la cuisine élégante qui s'harmonise avec la salle à manger charmante en se prolongeant vers la terrasse d'où l'on peut admirer le superbe parc fleuri et arboré et clos. Baignés de lumière, trois grandes chambres, deux salles de bains avec chacune sa douche et ses toilettes et un Sauna assurent un confort manifeste. Lingerie, chaufferie, cellier et cave complètent le rez de chaussée aux volumes impressionnants. Osons emprunter le discret escalier pour découvrir des espaces surprenants. Le bureau-mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour lumineux, le salon TV. Un espace nuit avec ces 2 chambres spacieuses, salle d'eau avec wc complètent avec charme l'étage. Idéalement orientée au Sud la piscine (15 X 7.5) et pool-house invite aux plaisirs aquatiques et sa plage au farniente. Le parc à moutons, clos, et poulailler feront la joie des inconditionnels des espaces verts, (le plus, eau de ville et adduction d'eau de la Dordogne pour entretenir plantations) et des bricoleurs avec les nombreuses dépendances (Pigeonnier en Pierre, grand garage et abri bois). Un espace extérieur à l'abri des regards est dédié au stationnement de plusieurs véhicules. Le confort et la facilité d'utilisation est organisé pour le réseau d'assainissement dernier 'cri' avec sa Micro station aux normes ainsi que pour le chauffage avec une climatisation réversible en complément d'un chauffage central. Le plus plus : Partie du terrain constructible. Quartier résidentiel. Environnement privilégié. Ici, tout paraît à sa place, tout semble vous attendre. Un vrai coup de coeur du plaisir à l'état pur. Colette RIVALS