Allgemeine Beschreibung
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Das Hotel liegt 5 km von Marciac und seinem Jazzfestival entfernt, außergewöhnliches gascognisches Anwesen am Ende einer Straße, ohne Nachbarn oder vis-à-vis, nach Süden ausgerichtet, mit einer Fläche von ca. 570m2 und in einem hübschen Garten von mehr als 5000 m2 mit Spa und Swimmingpool.
Dieses gascognische Anwesen besteht aus drei verschiedenen Gebäuden und ist wie folgt gegliedert:
Erstens, ein Haupthaus mit einer Fläche von fast 230 m2.
Sobald Sie durch die Haustür gehen, finden Sie ein großes Wohnzimmer von fast 100 m2, das als Wohn- und Esszimmer mit großem zu öffnendem Aluminium-Erkerfenster und Pelletofen dient, eine voll ausgestattete Küche, eine separate Toilette, eine Master-Suite mit Dusche und Steinwaschbecken.
Sobald Sie die Treppe nach oben genommen haben, finden Sie einen Flur, der zu zwei großen, geräumigen und hellen Schlafzimmern führt, einem als Büro genutzten Raum, der in ein Gästezimmer umgewandelt werden kann, und einem mit Osb ausgekleideten Dachboden sowie einem großen Badezimmer mit WC. Privater Garten und Zugang zum Pool, Sonnenschein garantiert für den ersten der drei Teile dieses Hauses.
Zweitens, ein komplett renoviertes Nebengebäude aus Sichtstein, mit einer Fläche von fast 210 m2 und wie folgt gegliedert:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, Keller und Wasserstelle und separatem WC, ein riesiger Raum von fast 100 m2 mit beeindruckender Deckenhöhe und einem Zwischengeschoss von 25 m2. Dieses Zimmer verfügt über einen herrlichen Kamin mit Holzofen und öffnet sich auf eine Außenterrasse von ca. 50 m2 mit Catalpa. Dieser Raum ist ideal, um ein riesiges Spielzimmer, eine Bibliothek oder einen Empfangsraum oder einen großen Gemeinschaftsraum für eine große Familie zu schaffen.
Diese Abhängigkeit wartet nur darauf, dass Ihre Projekte ihr Potenzial entfalten.
In einer dritten Phase befindet sich schließlich das Gästehaus mit einer Fläche von fast 180 m2. Es besteht aus 8 Master-Suiten (alle mit Vollverglasung, WC und Duschbad, die den Standards entsprechen), die so unterteilt sind: 4 Junior-Schlafzimmer (mit Wohnbereich) im Obergeschoss und 2 große Suiten im Obergeschoss und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigener Terrasse.
Beachten Sie, dass sich auf der Westseite des Hauses ein Technikraum befindet, der als Waschküche genutzt wird
Was das Äußere betrifft, ist der Garten nicht zu übertreffen. Mit einer Fläche von mehr als 5.000 m2 und einem sehr schönen Wald umfasst diese grüne Umgebung ohne Nachbarn oder Vis-à-vis ein Nebengebäude von fast 120 m2, das nicht an das Gebäude angrenzt und sich ideal für eine Terrasse in der Nähe des Gemüsegartens eignet.
Schließlich das große Plus des Hauses: ein Entspannungsbereich / Spa mit einem Swimmingpool eingebettet in eine schöne Holzterrasse (10x5m) und zusätzlich eine Ecke mit Sauna, Whirlpool und Dusche.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine grüne Umgebung im Herzen des Gers-Tals handelt, ohne Nachbarn oder Gegenüber, ohne jegliche landwirtschaftliche Verschmutzung in der Umgebung und nur 5 km von Marciac entfernt.
Ein prächtiges Anwesen, das von der Heizung über die integrierte Doppelverglasung bis hin zur komplett neuen Mikrostation ganz auf dem neuesten Stand ist.
Zu beachten ist, dass diese Immobilie als florierender und mehrjähriger Betrieb genutzt wurde und als solcher übernommen werden kann.
Alle professionellen Möbel, ob in der Küche oder in der Bewirtung, sind im Preis inbegriffen.
Alle Hotelstandards entsprechen der geltenden Gesetzgebung.
Entspannung und Entspannung sind in dieser schlüsselfertigen Immobilie garantiert. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Anthony Bourragne , Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen im Rsac de Auch unter der Nummer 530 366 236.Bernadie Immobilier, 6 Agenturen im Gers, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire-sur-l'Adour. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
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565 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
DPED (194)
Terrasse
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5020 m² Grundstück
10 Bäder
GESA (6)
1 Parkplatz
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15 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
Preis 712.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.260,18 €/m²
andere Währung
Referenz:
657-517
Auftragsnummer: 657
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