Selten! Im Herzen eines typischen und authentischen Dorfes des Périgord Noir, 15 Minuten von Montignac entfernt, entwickelt dieses große alte Haus mit Garten ca. 250 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie eine prächtige und seltene überdachte und offene Galerie von mehr als 60 m², die es Ihnen ermöglicht, die Natur bei jedem Wetter zu genießen, und eine mit Lehmziegeln gepflasterte Passage mit einer schönen Steintreppe. Das Haus besteht aus zwei Ebenen von Räumen mit großzügigen Volumina, mit einem Wohnzimmer von fast 60 m² mit Kamin. Mehrfache Zugriffe ermöglichen unterschiedliche Nutzungen. Auf der Gartenebene befinden sich neben dem Innenhof ein unabhängiges Atelier und eine Werkstatt. Der 1700 m² große Poolgarten kann durch drei verschiedene Eingänge (Straßenseite und Stadtseite) betreten werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
N/C
GESD (40)
300 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
1700 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (136)
Separate Küche
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Preis 395.200 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)136 kWh/m².Jahr
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
40 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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