Dieses außergewöhnliche zeitgenössische Design aus dem Jahr 2012 zeichnet sich durch nüchterne Linien und großzügige Volumina aus. Erbaut auf einem Grundstück von fast 3000m2, ist es hauptsächlich auf einer Ebene gestaltet und profitiert von einem atemberaubenden Panorama auf den Golfplatz. Völlig nach außen hin offen, umgeben große Fenster und ganze Glasflächen das fast 100 m2 große Wohnzimmer. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf einen grünen Garten, in dem sich der Swimmingpool befindet. Das Wohnzimmer teilt sich einen doppelten Kamineinsatz mit dem Essbereich, der Wärme und Komfort bietet. Im Anbau zeichnet sich die Küche durch eine hochwertige Ausstattung aus. Im Erdgeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Suiten und einem Büro. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Suite mit Terrasse, von der aus Sie den Blick auf das Grün des internationalen Golfplatzes von La Baule genießen können. Eine Doppelgarage vervollständigt diese außergewöhnliche Villa. Entspannung und Besänftigung prägen diesen einzigartigen Lebensraum.
Energieklasse: B / Klimaklasse: A . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1134 €. Kontakt: Pierre-Marie Fourage
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(5,00 % Agenturgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESA (2)
Terrasse
Gegensprechanlage
242 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
2867 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (85)
Schwimmbad
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.890.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.800.000 €
Preis/m²: 7.809,92 €/m²
andere Währung
Referenz:
1890
Auftragsnummer: 1890
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-André-des-Eaux, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
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Energieeffiziente Unterkunft
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
Energieverbrauch (Hauptenergiequelle) für Heizung, Warmwasser und Kühlung Messstandard: kWhEP/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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Geringer Treibhausgasausstoß
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
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