7 km von Meschers und 1,5 km von Talmont Sur Gironde entfernt - Einfamilienhaus mit Urlaubsgefühl 10 Minuten von den Stränden entfernt: Dieses traditionelle Haus von 132 m², das 1975 erbaut und in den letzten Jahren renoviert wurde, besteht im Erdgeschoss aus: Veranda, Eingang mit Schrank, Wohnzimmer von 44 m² mit Holzofen und Einbauküche, WC, Schlafzimmer von 17 m², eigenes Duschbad. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer. Garage von 47 m² mit motorisiertem Tor und Dachboden, 2. Garage - Werkstatt von 28 m². Große Südterrasse mit Pergola. Eingezäuntes und bewaldetes Grundstück von 1000 m² mit Bohrloch. Komfortables und wirtschaftliches Haus dank seiner leistungsstarken Isolierung und des Solar-Warmwasserbereiters in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die Landschaft! Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 300 000 . Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 970,00 und 1350,00 . Unsere Gebühren: Juni 2021 1.pdf
Wichtigste Eigenschaften:
132 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Amerikanische Einbauküche
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (178)
Separate Toilette
6 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
Ausrichtung Süden
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Preis 312.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 2.363,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
704-bni
Auftragsnummer: 704
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Barzan, in Charente-Maritime (Region Poitou-Charentes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
C
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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