Die Firma Lc Immo freut sich, eine atemberaubende, moderne Villa von 114 m2 in einer ruhigen Umgebung in Narbonne präsentieren zu können. Diese Residenz, die kürzlich im Jahr 2023 erbaut wurde, befindet sich auf einem Grundstück von 261 m2. Die Oberflächen sind sorgfältig ausgeführt und das Ansehen dieses Hauses ist unbestreitbar und schafft eine warme und komfortable Atmosphäre in allen Räumen. Die großen Erkerfenster lassen natürliches Licht in die Räume. Sie ermöglichen einen reibungslosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten so einen atemberaubenden Ausblick auf die Kontemplation.
Das Haus besteht aus:
Eine Eingangshalle (6,55 m2) bietet die Möglichkeit der Lagerung und bedient alle Räume. Ein prächtiges Wohnzimmer (46 m2) mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Küchenbereich, der gebaut werden soll. Große Öffnungen zur Terrasse sorgen für angenehmes Licht und Erfolg von innen und außen. Separates WC mit Waschbecken (2.42. M2), Waschküche mit Wasserstelle für die Waschmaschine (2,86 m2). Boden: Treppenabsatz (4,34 m2) führt zu einer separaten Toilette, 2 Schlafzimmer (12,60 m2) (12,34 m2), Duschbad (4,50 m2) mit Dusche und Doppelwaschbecken. Master-Suite mit Meerblick (13,50 m2), einschließlich eines Badezimmers mit italienischer Dusche (4,71 m2) und Doppelwaschbecken sowie einem Ankleidezimmer (6,50 m2) vervollständigt diese Suite.
Eine Garage von (15m2) mit motorisiertem Tor.
Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Panoramablick über den Etang de Bages bis nach Port-La Nouvelle und schafft einen idealen Rahmen, um die angenehmsten Sommertage zu genießen. Darüber hinaus können Sie auf dieser Terrasse Mahlzeiten im Freien genießen und gesellige Momente genießen, die dem herzlichen Austausch förderlich sind. Seine Vorteile: Notargebühren auf 2,50 % reduziert, aktuelles Haus aus dem Jahr 2023 mit Aussicht, Klimaanlagen-Heizungsmodus in allen Räumen mit Thermostat, thermodynamischem, hellem Warmwasserbereiter und die Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann.
Keine Grundsteuer für 2 Jahre
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Zu Ihrer Verfügung: Karten, Video.
35 Minuten vom Flughafen Carcassonne und 1 Stunde von Spanien entfernt.
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Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie steht Ihnen die Firma Lc Immo in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie zur Seite.
Wichtigste Eigenschaften:
114 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESA (1)
261 m² Grundstück
N/C
1 Parkplatz
4 Zimmer
DPEA (42)
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Preis 425.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.728,07 €/m²
andere Währung
Referenz:
cb150-123
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LC IMMO COMPANY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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