€485.000
Le Biot
France Rhône-Alpes Le Biot 74430Wohnfläche
101 101 MTKGrundstück
4.736Zimmer
5Schlafzimmer
3
Automatisch übersetzt aus dem
Charmantes freistehendes Chalet im Herzen der Ruhe mit 3 Schlafzimmern für ein ruhiges Leben im Aulps-Tal. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Annehmlichkeiten des Dorfes Le Biot mit seinen wenigen lokalen Geschäften und seiner Schule. Saint Jean d'Aulps und sein Skigebiet Roc d'Enfer sind nur 15 Minuten entfernt.
Auf einem weitläufigen Grundstück von 4736 m² gelegen, ist diese Oase der Ruhe ideal nach Südwesten ausgerichtet und garantiert den ganzen Tag über eine optimale Leuchtkraft. Genießen Sie einen atemberaubenden und ungehinderten Blick auf die majestätischen umliegenden Berge von der mehr als 33 m² großen Terrasse
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer bezaubernden Umgebung zu leben, die Komfort und Gelassenheit verbindet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Chalet zu erwerben, ein Symbol für Ruhe und Wohlbefinden.
Das Chalet auf drei Ebenen setzt sich wie folgt zusammen:
Auf der Gartenebene:
-Eine Eingangshalle mit Zugang von außen, die Zugang zu den Räumen auf dieser Ebene, aber auch zum ersten Stock mit vielen Regalen bietet
-Zwei Schlafzimmer mit Regalen
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Im Obergeschoss finden Sie:
- Ein Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Pelletofen und einem Wohnbereich mit Zugang zur schönen 33 m² großen Terrasse
- Eine separate Toilette
Auf der letzten Ebene werden Ihnen Folgendes präsentiert:
- Ein großes Zimmer von mehr als 35 m² im Erdgeschoss, das je nach Bedarf in einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad oder zwei Schlafzimmern mit Bad fertiggestellt werden kann.
Dieses Chalet profitiert von Nebengebäuden wie:
- Carport für zwei überdachte Sitzplätze
- Mindestens 6 bis 8 oberirdische Parkplätze
- Eine mehr als 17 m² große Werkstatt mit Betonplattenboden, die auch als Motorradgarage oder Abstellraum genutzt werden kann.
Kontaktieren Sie Clément für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wenn Sie eine Schätzung Ihrer Immobilie wünschen oder ein Wertgutachten in Le Biot einholen möchten, wenden Sie sich an ALPESVENTE
Le Biot ist ein charmantes und beliebtes Dorf im Aulps-Tal aufgrund seiner guten Lage und seiner Nähe zu den Skigebieten und liegt zwischen Thonon les Bains und Morzine, genauer gesagt zwischen La Baume und Saint Jean d'Aulps. Im Herzen des Weilers befinden sich eine Bar/Restaurant, eine Bäckerei, ein Käseladen, ein Friseur und eine Grundschule. Weitere Geschäfte finden Sie in Saint Jean d'Aulps, nur 3 Fahrminuten entfernt.
Im Winter sind die nächstgelegenen Skipisten die von Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer), die nur wenige Autominuten entfernt sind, oder die der Region Morzine-Les Gets-Avoriaz, die von Morzine aus erreichbar sind (10 km). Diese Orte sind Teil des großen Skigebiets Portes du Soleil (650 km Pisten), das sich auch zur Schweiz hin öffnet.
Im Sommer bietet der Ort verschiedene Wandermöglichkeiten. Es ist auch möglich, den Lac de Montriond in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, für ideale Spaziergänge mit Familie oder Freunden. Der Genfer See und die umliegenden Strände sind 25 km entfernt.
Der Flughafen Genf ist ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Indikative Messungen
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2160,00 und 2990,00 . Unsere Honorare:
101 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (207)
8 Parkplätze
4736 m² Grundstück
1 Bad
GESD (42)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Industrie-Einbauküche
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.801,98 €/m²
andere Währung
Referenz: 19109-alpesvente
Auftragsnummer: 19109
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clément DELERCE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Biot, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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