Sie werden in den Bann dieses neuen Chalets mit seiner unvergleichlichen Aussicht geraten! Nur 10 Minuten von den Geschäften und etwa 20 Minuten von Morzine entfernt, in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Tal und maximalem Sonnenschein, bietet dieses Chalet alles.
Es wurde auf 3 Ebenen erbaut und im Jahr 2001 fertiggestellt und besteht aus: - Keller: eine große Garage, ein Büro, ein Flur, eine Waschküche, ein Keller, - Ebene 1: ein Flur, eine Toilette mit Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Bad und Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Südterrasse, eine schöne, halbunabhängige Küche, komplett renoviert mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für Sommermahlzeiten. - Ebene 2: ein Flur, der zu zwei großen Schlafzimmern im Dachgeschoss mit Balkon führt, von denen eines große Schränke hat, einem 3. Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, das kürzlich renoviert wurde, einem Abstellraum.
Das Chalet ist sehr gepflegt und es wurde sehr regelmäßig gearbeitet. Die funktionale Raumaufteilung und die nützlichen Räume bieten viele Aufbewahrungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil der Garage könnte mit einem Genehmigungsantrag teilweise umgebaut werden, um je nach Bedarf z. B. einen Skiraum, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Kinoraum, ein Spa oder einen Fitnessraum zu schaffen. Ein großer Außenparkplatz, ein Carport, 2 schöne Terrassen und der flache Garten mit Bäumen vervollständigen diese echte Ecke des Paradieses! Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2960,00 und 4030,00 . Unsere Gebühren: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Emissionen
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