Allgemeine Beschreibung
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Im Herzen des Gers: Prächtiges Herrenhaus von 460m2 auf einem 1,2 Hektar großen Garten
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Im Herzen von Gers offenbart sich dieses Herrenhaus durch eine breite Auffahrt, die sich zu einem gepflasterten Innenhof öffnet.
Sobald Sie ankommen, wird Sie der Außenbereich mit seinen vielen Attraktionen verführen: eine Hauptterrasse mit einem eleganten schmiedeeisernen Pavillon, ein Pool, ein Tennisplatz, eine geräumige Holzterrasse, die zu Entspannungsmomenten einlädt, und eine Sommerküche mit Grill. Das 70m² große, gesicherte und überdachte Schwimmbad lädt zu jeder Jahreszeit zum Schwimmen ein. Abschließend bietet der große und schöne Garten von 1,2 Hektar, der wunderschön angelegt ist, Gelassenheit und Ruhe.
Das Innere ist um einen hellen Eingang herum organisiert, der durch eine Fenstertür direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Diese elegante Eingangshalle führt zu einem charmanten, nach Süden ausgerichteten Hauptwohnzimmer von 51 m², in dem der ungarische Parkettboden einen unbestreitbaren Charme verleiht. Die vier großen Doppelterrassentüren bieten einen Blick auf die Terrasse, den Garten und den Poolbereich. Eine Bücherregalecke, ein Holzeinsatz, ein Rundbogen und Zierleisten tragen zum Charme dieses Raumes bei.
Wenn Sie zum Eingang oder direkt aus dem Wohnzimmer zurückkehren, gelangen Sie in die Küche und das Esszimmer. Die helle Einbauküche verfügt über ein Doppelfenster mit Blick in den Park. Das Esszimmer, wunderschön dekoriert mit maßgefertigten Holzarbeiten an den Wänden, Schränken und einem offenen Kamin, bringt viel Eleganz in diesen Raum. Es wird auch von zwei großen Fenstern und einer Fenstertür beleuchtet, die sich auf die Terrasse öffnen.
Die Gartenebene setzt sich fort mit:
- Ein schöner Büroraum, der dank seiner großen abgerundeten Fenstertür und mit einem Kamin lichtdurchflutet ist. Dieser Raum könnte dank seiner schönen Fläche von 21 m² leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden
- Ein einstöckiges Schlafzimmer mit zwei großen, abgerundeten Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen, und einem offenen Kamin bietet ebenfalls eine Atmosphäre voller Charme
- Eine separate Toilette mit Waschbecken und Schränken.
Der Eingang bietet auch Zugang zu einem großen Keller, der als Speisekammer/Waschküche genutzt wird.
Eine hübsche Holztreppe befindet sich ebenfalls darin und führt zu einem halben Treppenabsatz, der zu einer unabhängigen Wohnung führt.
Diese Wohnung hat einen separaten Eingang von außen. Es ist um ein helles Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich und offener Küche herum ausgestattet. Dieser Raum bietet dank seines schönen Holzbodens und des Holzofens eine warme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit Schrank und eigenem Duschbad sowie ein separates WC runden diese Wohnung ab.
Wenn Sie zur Haupttreppe zurückkehren, erreichen Sie den charmanten Treppenabsatz im ersten Stock, der zum Rest des Schlafbereichs führt:
- Drei hübsche Master-Suiten, jede mit eigenem Duschbad, bieten Komfort mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten
- Eine vierte Master-Suite mit herrlichem Holzboden und beleuchtet durch ein doppeltes französisches Fenster, das sich auf einen Balkon öffnet, der einen atemberaubenden Blick auf den Pool und die Hügel bietet. Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit einer Hydromassagedusche und einem Waschtisch
- Ein hübsches Schlafzimmer, das von zwei Doppelfenstern beleuchtet wird
- Eine separate Toilette mit Waschbecken.
Über die Haupttreppe gelangen Sie auch in die zweite Etage, in der sich ein siebtes Schlafzimmer mit Blick auf die Hügel, ein Kamin und ein eigenes Duschbad mit WC befinden. Von dieser Ebene aus gelangt man auch in den Dachboden.
Dieses charaktervolle Haus wird durch eine weitere unabhängige Wohnung vervollständigt, die aus einem Eingang, einem Hauptwohnzimmer, einem Küchenbereich und einer Toilette mit Waschbecken, einer überdachten Terrasse, die als Carport genutzt werden kann, einer Garage, einem freistehenden Nebengebäude, einem Gewächshausbereich und einer Werkstatt besteht und somit eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.
Dieser Immobilienkomplex mit seinen großzügigen Räumen, seinen architektonischen Details und seiner Außenumgebung wird Sie bezaubern!
Kommen Sie jetzt vorbei!
Wichtigste Eigenschaften:
-
463 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEC (134)
1 Parkplatz (Garage)
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1,27 Hektar Grundstück
8 Bäder
GESC (17)
Kamin
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18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
Preis 439.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 948,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
471
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Agentur: L'AGENCE MASSEY
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