Ref.3826 : Charmantes Haus zum Verkauf mit Blick auf die Loire.
Im Herzen eines kleinen historischen und malerischen Dorfes liegt dieses Haus, das sich an den Tuffsteinhang lehnt. Wir sind nur einen Steinwurf von Saumur, 10 Minuten vom Zentrum von Saumur (Zug, Geschäfte, Dienstleistungen, Autobahn) entfernt. Der Zugang erfolgt über eine Gasse im Erdgeschoss und gemeinsam über den Park auf dem Gipfel des Hügels. Dieses außergewöhnliche Haus ist von Belästigungen verschont geblieben und bietet ein atemberaubendes Panorama auf die Coulée de la Loire und ihr erhaltenes Grün.
Von der Gasse aus haben wir drei Ebenen, die von einer Wendeltreppe bedient werden. Die höchste Ebene ist auch auf einer Ebene von der Spitze des Hügels durch den Park mit einer separaten Auffahrt zugänglich. Dieses Haus voller architektonischer Reichtümer verfügt über mehrere große Kamine (einer auf jeder Etage), Terrakottaböden, einige Buntglasfenster, Parkettböden und andere bemerkenswerte dekorative Elemente.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230m² ist es wie folgt bestellt:
Auf der Höhe der unteren Straße und auf einer Ebene: Die alte Küche, die als Heizungsraum und Abstellraum diente. Ein Durchgang für Fahrzeuge führt zu den weitläufigen Kellern, der alten Presse und einem Innenhof. Auf der ersten und zweiten Ebene: zwei große Wohnzimmer mit jeweils monumentalem Kamin, Küche, Dusche und Sanitäranlagen. Auf der dritten Ebene (Zwischenebene): Eine Bibliothek im Zwischengeschoss des Wohnzimmers.
Auf der letzten Ebene: Ein großes Wohnzimmer mit monumentalem Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Glasdach und eine herrliche Aussicht von allen Seiten.
Die Raumaufteilung und die Lage lassen eine gewerbliche Nutzung zu.
In einem Gartenhaus werden die Wartungswerkzeuge des Parks aufbewahrt. Die Keller bieten eine Nutzfläche von mehreren hundert Quadratmetern.
Eine kleine Auffahrt auf dem Gipfel des Hügels ermöglicht den Eintritt in einen charmanten Park von 4500m², der wunderschön angelegt ist. Es bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Loire-Tal auf der einen Seite und die Weinberge auf der anderen Seite. Das Ganze erinnert an eine Felsvorsprünge, auf der ein Adlerhorst thront.
Kabinett Le Nail Maine-et-Loire - Herr Lodoïs Hubert : Lodoïs Hubert, Ei, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter unter der Nummer 792 044 077. Wir laden Sie ein, unsere Cabinet Le Nail-Website zu besuchen, um unsere neuesten Angebote zu durchsuchen oder mehr über diese Immobilie zu erfahren.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESD (45)
4500 m² Grundstück
N/C
Separate Küche
10 Zimmer
DPED (233)
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Preis 545.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.369,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
na4-1231
Auftragsnummer: 3826
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saumur, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
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