I In der wunderschönen Umgebung des Cèze-Tals befindet sich dieses imposante Anwesen auf den alten Stadtmauern des mittelalterlichen Dorfes Montclus, das zu den "Schönen Dörfern Frankreichs" gehört, und genießt eine erstklassige Lage auf einem Hügel mit Blick auf sein Gelände, das sich bis zum Ufer der Cèze erstreckt. Das Gebäude stammt aus dem 15. Jahrhundert und hat sich im Laufe der Jahre in seinem ursprünglichen Zweck verändert: Es war ein "Maison Bourgeoise", ein Bauernhof und eine Seidenraupenfarm. Als Montclus Mitte des zwanzigsten Jahrhunderts wiederentdeckt wurde, wurde es wieder zu einem Zuhause und wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert. Die Immobilie bietet 362 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, zuzüglich Gewölbekeller im Gartengeschoss. Ein großer Innenhof verfügt über Terrassen rund um den 8 x 4 m großen Pool. Ein 1.057 m2 großes Grundstück vor dem Haus erstreckt sich bis zur Mitte des Flusses Cèze und wird als Garten und privater Parkplatz genutzt. Dies ist ein Haus mit enormem Charakter: verkleidete Steinmauern, originale Türen, Decken im französischen Stil mit 3,20 hohen Decken oder im provenzalischen Stil, Steinkamine, Fußbodenheizung, alles in Sonnenschein getaucht mit Blick auf den Fluss. Auf der Gartenebene, mit unabhängigem Zugang, riesigen Gewölbekellern für die Lagerung und der Wasser-Wasser-Erdwärmepumpe, mit der das Anwesen ausgestattet ist. Ein großer Gewölbekeller dient als Sommerlounge mit Küchenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. 140M2 Einbauküche mit Zugang zur Sommerterrasse Esszimmer mit monumentalem Kamin. Wohnzimmer mit Kamin, Blick nach Süden auf den Fluss, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, provenzalische Decken Schlafzimmer mit Terrasse mit Blick auf die Aussicht Studio-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad, Kochnische Badezimmer, Wc Der erste Stock kann als völlig unabhängige Unterkunft mit Zugang über eine Außentreppe vom Innenhof aus genutzt werden. Rechter Flügel: Eine große Wohnküche mit Kamin, mit einem Schlafsaal im Zwischengeschoss im Obergeschoss. Wc. Linker Flügel: Großes Wohnzimmer mit Kamin Büro Große überdachte Terrasse mit Sichtbalken, herrlicher Blick auf den Fluss und die Landschaft rund um das Dorf. Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wc, Ankleideraum Doppelzimmer Doppelzimmer Duschbad Wc Der ummauerte Innenhof mit direktem Zugang zum Dorf beherbergt den schönen 8 x 4 m großen Pool. Terrassenbereich, Sommer-Esszimmer. Ein Anwesen mit Charakter und einer privilegierten Lage in einem zeitlosen Dorf, in dem Familien im klaren, ruhigen Wasser der Cèze schwimmen können - während sie das Dorf mit seinem Sommermarkt, dem Bistro, den Konzerten im Schlosshof und den Pétanque-Wettbewerben auf dem Dorfplatz nutzen. Ideal für ein Hospitality-Projekt, mit der Möglichkeit einer unabhängigen Wohnung und sogar B&B
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
14 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
362 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (236)
Terrasse
1550 m² Grundstück
6 Bäder
GESB (7)
1 Parkplatz
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Preis 1.180.000 €
Preis/m²: 3.259,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
ivma1660099028-99586
Auftragsnummer: 100055
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Diese Immobilie befindet sich in Goudargues, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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