Located in a popular street of Angers, this property of 229 m² living space is composed of a mansion on 3 levels and enjoys a courtyard of 33 m² close to downtown.
Simply magnificent, this property is out of the ordinary by the volume which marries to perfection authenticity and functional arrangement in order to offer a warm and family living environment.
An entrance under the porch offers on the first floor two studios and two T1 at the back of the courtyard, perfectly adapted for a rental income.
A lovely staircase leads to the landing, distributing on one side a living room extended by a contemporary kitchen. On the other side, the vast living room is magnified by a period parquet floor and a gilded fireplace. A second level offers night spaces composed of two bedrooms and a bathroom. A third level offers three bedrooms and a shower room.
The courtyard allows you to enjoy the outside in the privacy of your home. This property is enriched with a parking space and a cellar.
The shops and the Tgv station of Angers Saint-Laud are at 2 minutes on foot
ENERGY Class: D Climate Class: C -
Estimated average annual energy costs for standard use based on energy prices for the year: between 2630 and 3630 .
Contact : Clarisse
Commercial agent registered with the Rsac of Angers under the number 852 791 037.
The fees are charged to the seller.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)27 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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