In the heart of the popular town of Saint-Hilaire-St-Florent, this property offers a living area of 200m2 on land of more than 500m2.
This former school has been completely renovated to offer a perfect balance between space, comfort and convenience.
On the ground floor, a former courtyard has been transformed into a large 73m2 living room, flooded with natural light and equipped with a modern open kitchen. This level also accommodates a spacious master suite, a bathroom, as well as two bedrooms. Upstairs, a mezzanine invites relaxation, offering additional space to relax or immerse yourself in a good book. Two additional bedrooms and a bathroom complete this floor, offering a practical layout to meet everyone's needs.
Outside, an unobstructed garden offers a haven of peace to enjoy nature and outdoor pleasures during long playtimes.
Only 500 m from all amenities, 3.5 km from the center of Saumur and 4.5 km from the Sncf station.
Energy Class: C - Climate Class: A: Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year estimated between 1,090 euros and 1,510 euros.
Contact (Ei): Julien Aldebert . Rsac sales agent N°840 432 165 Angers. Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
505 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (164)
9 Zimmer
2 Bäder
GESA (4)
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Preis 450.000 €
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Referenz:
sau3406
Auftragsnummer: SAU3406
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saumur, in Maine-et-Loire (Region Pays-de-la-Loire).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)164 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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