Dieses charmante Landhaus liegt ruhig in einem schönen Pinienwald inmitten der Weinberge, 5 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten in einer wunderschönen Umgebung entfernt.
Es wurde 1980 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 275 m2.
Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin mit einer Fläche von 55 m2 mit schönen Öffnungen nach außen, die Terrassen und der Garten mit einem Musikzimmer im Zwischengeschoss, eine große ausgestattete Küche, eine Spülküche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite mit Bad und Ankleideraum ist,
Obergeschoss: ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates Wc
Dann eine große Garage, der Heizungskeller mit Ölzentralheizung und ein großer Keller.
Die Fläche des bewaldeten Grundstücks im Kiefernwald beträgt 25.673 m2
Viel Charme, dieses Haus ist sehr angenehm zu bewohnen, viel Licht, eine große Fläche im Erdgeschoss.
Der Zugang ist sehr einfach, der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence ist 35 Minuten entfernt, der Flughafen Marseille Marignane ist 35 Minuten entfernt, die Autobahn A7 ist 20 Minuten entfernt, der Golfplatz Pont Royal ist 15 Minuten entfernt, Lourmarin ist 25 Minuten entfernt, La Roque d'Anthéron und sein berühmtes Klavierfestival sind 25 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
275 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
2,57 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPED (132)
Keller
Alarm
Separate Einbauküche
7 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (39)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.123.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.083,64 €/m²
andere Währung
Referenz:
LH011499
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Agentur: Immobiliere Du Luberon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Aix-en-Provence, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)132 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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