Dieses 225 m² große Anwesen befindet sich auf einem 2000 m² großen, umzäunten grünen Grundstück in einer begehrten und sicheren Residenz, nur 10 Minuten vom Cours Mirabeau entfernt.
Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Empfangszimmer mit Zugang zu Terrassen, ein Esszimmer, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Boudoir und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Aufenthaltsraum im Zwischengeschoss.
Mit einem Swimmingpool in gutem Zustand, einem Poolhaus, einer Garage und einem Carport.
Modernisierung und Renovierung sind erforderlich, um das volle Potenzial dieses idealen Einfamilienhauses auszuschöpfen, das weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Aix-en-Provence und zwei Minuten von den Busspuren entfernt ist.
Wichtigste Eigenschaften:
247 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESC (29)
Gegensprechanlage
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
5 Schlafzimmer
DPEC (170)
Kamin
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Preis 1.250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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