Diese Villa wurde 2007 erbaut und von einem lokalen Architekten im Périgord-Stil entworfen. Es befindet sich im Süden des Departements Dordogne, nur wenige Kilometer von der Stadt Bergerac entfernt, im Périgord Pourpre, auf dem berühmten internationalen Golfplatz von Les Vigiers. Diese Villa ist ideal gelegen und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Den internationalen Flughafen Bordeaux erreichen Sie nach nur einer Autostunde und den Flughafen Bergerac nach 20 Minuten. Die charmante Stadt Bergerac, die für ihr historisches Erbe, ihre malerischen Märkte und ihre renommierte Gastronomie bekannt ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet alle Dienstleistungen und Geschäfte, die Sie täglich benötigen. Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der schönsten Lagen Frankreichs zu erwerben. Egal, ob es sich um einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus handelt, diese Immobilie vereint Komfort, Prestige und eine privilegierte Lage. Eingebettet im Herzen des prestigeträchtigen Golf des Vigiers bietet diese Villa ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail durchdacht wurde, um Ihre anspruchsvollsten Erwartungen zu erfüllen. Sobald Sie ankommen, werden Sie von der bezaubernden Umgebung, die Sie umgibt, verführt. Das Château des Vigiers ist viel mehr als nur ein Golfplatz, es ist ein wahres Refugium, in dem Eleganz und Raffinesse vereint sind. Als Bewohner dieser außergewöhnlichen Villa haben Sie privilegierten Zugang zu allen Einrichtungen dieses exklusiven Komplexes. Lassen Sie sich von den gastronomischen Genüssen des mit einem Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurants verführen, in dem raffinierte Aromen jedes Gericht bereichern. Gönnen Sie sich eine Wellness-Pause im Sothys Spa, wo Sie sich in einer luxuriösen und beruhigenden Umgebung entspannen und verjüngen können. Für Sportbegeisterte stehen ein Tennisplatz und ein Fitnessraum zur Verfügung, um Ihre körperliche Fitness zu erhalten. Der internationale 27-Loch-Golfplatz ist das Juwel in der Krone dieses außergewöhnlichen Anwesens. Stellen Sie sich vor, Sie fordern die makellosen Fairways und Grüns heraus, während Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur genießen. Und was gibt es Schöneres, als einen Golftag von Ihrer Terrasse aus zu beenden, mit herrlichem Blick auf das Fairway von Loch 4? Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut und auf zwei Ebenen angelegt ist, bietet einen großzügigen und eleganten Wohnraum. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es absoluten Komfort bietet, während die großen Glasöffnungen es Ihnen ermöglichen, die spektakuläre Aussicht vor Ihnen in vollen Zügen zu genießen. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 211 m2, bestehend aus: Im Erdgeschoss: ein Eingang mit Sanitäranlagen und einer Waschküche, im Anbau ein schöner offener Küchenbereich voll ausgestattet und ein Esszimmer mit einer Fläche von ca. 38m2 mit Blick auf den Garten und den Golfplatz. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Raum von 47m2 mit einer Kathedralendecke und freiliegenden Balken sowie einem Kamin. Zwei schöne Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock: ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, eine Master-Suite mit Bad und zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick auf den Golfplatz. Eine 25 m2 große Garage, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Golftasche und Fahrräder, ist ebenfalls enthalten. Der nach Süden ausgerichtete Badebereich umfasst ein 12x5 Meter großes Schwimmbecken, das mit einer Wärmepumpe, einem Rollladen und einer automatischen Filterung ausgestattet ist. Das Grundstück erstreckt sich über 2719m2 und besteht aus Pflaumenbäumen und anderen Sträuchern. Das Anwesen verfügt über eine Terrasse mit einer nach Osten ausgerichteten Pergola auf der Küchenseite und einer gemütlichen überdachten Terrasse im Süden. Die Agentur Guerin Bruno Immobilier, Spezialist für Charakterimmobilien in Dordogne Périgord, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dieser Immobilie zu helfen, Kontakt: Bruno Guérin: +33 (0)6 Gut präsentiert als Teil der exklusiven Partnerschaft der Zusammenarbeit durch Delegation des Mandats des Nagelkabinetts. Immobilien mit Charakter
Wichtigste Eigenschaften:
211 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
2719 m² Grundstück
1 Bad
DPED (235)
1 Parkplatz
5 Zimmer
2 Bäder
GESB (7)
Ausrichtung Süden
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Preis 877.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.156,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
v10000102-102
Auftragsnummer: 4303
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bergerac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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