Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Mege () vous propose : Secteur Quai De Brazza, dans une résidence récente de 2021, sous garantie décennale, ce très bel appartement de type T4 aux multiples atouts s'offre à vous !Visite Virtuelle Disponible !!L'entrée avec cellier vous guide vers un salon, salle à manger cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon. Le coin cuisine aménagé et équipé donnant sur le séjour vous permettra de préparer les repas de vos convives tout en profitant d'eux. La partie nuit donne accès aux 3 chambres (1 avec dressing et 2 avec placards), une salle de bain et un toilette séparé.Chauffage Système : Modules thermiques pour chaque logement raccordés sur le réseau de chaleur Oventrop Regudis (Dpe) - Consommation annuelle estimée à 595€/An (Dpe) Chauffage et production d'eau chaude.Une place de parking sécurisé dans un bâtiment annexe situé à 25m complètent ce bien.Les prestations : 1 balcon spacieux, chauffage individuel en géothermie, l'emplacement avec proximité des commodités accès au tram B arrêt le Cité du vin par le pont Chaban Delmas (10 minutes à pied), Jardin Botanique, Parc aux Angéliques, Darwin accessibles par voie cyclable, parcours promenade et bus 45, 91 et 92, restauration et cinéma (5 minutes en voiture ou bus), tels sont les atouts principaux de cet appartement à découvrir au plus vite ! Disponible 7J/7N'hésitez pas à me !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 110 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege Ei (Id 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.