Duplex 100 m² dernier étage - Immeuble pierre

Bordeaux dans une charmante petite rue de la vieille ville, idéalement située entre les places Sainte-Croix et Saint-Michel, venez découvrir cet appartement en duplex au dernier étage entièrement rénové, baigné de lumière et au calme absolu, dans un bel immeuble pierre aux parties communes également rénovées.
D'une surface pondérée de 100m² ( 94m² loi carrez pour 105m² au sol ), ce bien offre une entrée desservant une 1ère chambre qui dispose de sa salle de bains, un grand dressing, une spacieuse pièce à vivre aux volumes généreux ( hauteur sous plafond jusqu'à 5.70 ) et très lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un Wc séparé.
Au second niveau, une vaste mezzanine idéale pou un bureau surplombe l'espace de vie. Une vaste chambre ( 27m² au sol ) divisible qui dispose de sa salle d'eau avec WC.
Un charmant jardin partagé, un local à vélo et buanderie commune complètent ce bien qui dispose également de la climatisation.
Par ailleurs, une place de parking peut-être louée à proximité.
DPE D (220kWh/m²/an) / B (7 kgco²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1250€ et 1760€.
Nb de lots : 5
Charges de copropriété : 63€/mois
Pas de procédure en cours
Prix de vente 450.000€ Hcv (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia Bettioui agent commercial (Ei)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr