Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Déjà Sous Offre ! Vous rêvez d'un appartement lumineux de 76m2 environ avec un magnifique parquet, une belle hauteur sous plafond et une cheminée dans le 3ème arrondissement de Lyon ?Alors, venez découvrir ce magnifique T3 situé rue Jean larrivé.Vous profiterez d'un emplacement rêvé : les berges du Rhône, bus, tramway, métro à proximité, des écoles, de nombreux commerces présents dans le quartier également. Bien rare à la vente, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée de 1900 (syndic bénévole dans la copropriété).Vous serez séduit par la luminosité (traversant Est / Ouest) et la qualité des travaux réalisés (appartement totalement rénové en 2018) : il se compose d'une belle entrée de 11m2 environ qui dessert une magnifique salle de bain, 2 chambres dont une de 14m2 environ et des toilettes séparées. Vous adorerez la belle pièce de vie lumineuse de 35m2 environ avec une cuisine ouverte 100% équipée.Côté pratique, de nombreux rangements, une cave et un grenier complètent ce bien. Côté confort, de nombreux travaux ont été votés et déjà payés dans la copropriété. Stationnement facile dans la rue (forfait résident ou parking à proximité).Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement, le charme de l'ancien ainsi que la luminosité font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande. A venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 262 et classe Climat B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.