Iad France - Rebecca Pineau () vous propose : Appartement vendu loué (bail en cours jusqu'au )Situé dans le quartier Croix-Daurade / Borderouge proche des commodités: lycée Raymond-Naves, crèches, écoles, commerces ...Dans une résidence de 2019, au 1er étage, cet appartement T4 de plus de 82 m2 environ est composé comme suit: une entrée avec placard de plus de 8 m2 environ un séjour lumineux de plus de 30 m2 environ ouvrant vers une superbe loggia de 11 m2 environ une cuisine ouverte aménagée et équipée de plaques à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle et un four encastré 3 chambres avec placards une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque un Wc séparéLe chauffage est individuel au gaz avec chauffe eau solaire.ATOUTS: Très bonne classe énergétique: Dpe en classe A (137 € de charges annuels Chauffe eau solaire Quartier calme et bien desservit loggia très agréable garage boxé forte demande locativeLoyer actuel 790 € Hc (dispositif Pinel) +140 € de charges.Locataire sérieux et à jour de ses loyers.Je reste à votre entière disposition pour toute demande complémentaire concernant ce bienLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 53 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau Ei (Id 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)53 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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