Située sur la commune des Essarts en Bocage, cette grande demeure d'environ 360m2 est au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus de 10000m2.
Une charmante allée a travers les arbres laisse découvrir cette propriété au style provençale offrant un cadre de vie unique grâce à ses vastes espaces, ses prestations de qualité et son jardin verdoyant.
Un vaste hall d'entrée accueillant mène à une remarquable pièce de vie, comprenant un salon intimiste, une salle à manger et un salon avec cheminée. La lumineuse cuisine ouverte sur la terrasse offre une vue magnifique sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. De l'autre côté, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, une nouvelle suite parentale au style vintage bénéficie d'un petit balcon pour profiter de l'extérieur.
Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Actuellement, cet espace comprend une salle de billard, une salle de réception avec un bar et une arrière-cuisine. Un long couloir mène également à une magnifique cave voûtée.
Cette propriété aux nombreuses prestations comprend plusieurs garages fermés ainsi qu'un atelier. L'extérieur, joliment paysagé, offre un environnement paisible et convivial avec sa cuisine d'été et son terrain de pétanque.
Cette grande maison famille idéale pour recevoir est située à seulement 5 min de l'autoroute, 20 min de La Roche sur Yon, 35 min de l'agglomeration Nantaise et 45 min des plages vendéennes.
Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5450 et 7384.
Contact : Antoine Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
4 parkings (box)
Interphone
10000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (141)
Cave
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
Cheminée
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Prix 664 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 844,44 €/m²
autre devise
Référence :
lry3522
Numéro de mandat : 3522
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Emplacement
Cette propriété est proche de Essarts en Bocage, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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