L'agence M&B vous propose ce joli corps de ferme plein de charme et d'atouts fraichement rénové.
Vous serez séduits dès l'entrée par le vaste séjour / cuisine au RDC.
Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre confortable équipée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
La cage d'escalier indépendante et très bien conçue peut vous offrir un espace bureau au calme.
Le magnifique escalier vous mènera au premier étage rénové tout récemment laissant place à 3 chambres, ou 2 chambres + bureau / dressing.
Ce niveau peut encore faire l'objet d'un agrandissement car la deuxième partie de cet étage est libre et n'attend que vos projets.
Côté équipements, vous trouverez un poêle à bois, une Pompe à chaleur Air / Air avec 7 unités intérieures. Ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage Pvc, électricité neuve, isolation périphérique et combles neuve.
Ce corps de ferme est également équipé d'un puits qui alimente aujourd'hui l'eau chaude et froide sanitaire, le spa, l'arrosage du potager, la machine à laver, ainsi que les Wc.
A l'extérieur, une parcelle de plus de 6800 m² vous tend les bras.
Trois granges d'une surface totale de 450 m² environ complètent ce bien.
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
Chauffage au bois
Climatisation
6828 m² de terrain
DPEC (151)
Orientation Sud
5 pièces
GESA (4)
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Prix 367 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 531,03 €/m²
autre devise
Référence :
snm_305
Annonce de professionnel
Agence : Armagnac Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Morlaàs, en Pyrénées-Atlantiques (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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