Propriété Historique avec Maison de Maitre et Chateau du 13èm

Située entre Lectoure et Astaffort, cette magnifique propriété est composée d'une belle maison de Maitre divisée en 3 niveaux indépendants, une maison d'amis et les magnifiques vestiges du château datant de 1275, sur 2400 m² de jardin avec piscine et des vues dominantes sur la campagne gersoise.
La maison principale de 160 m² est composée d'un grand hall d'entrée traversant, desservant un double salon avec triple exposition, une chambre et sa salle de bain ensuite, et enfin la cuisine et salle à manger avec une cheminée en pierre monumentale, entièrement sculptée. Toutes les pièces bénéficient de beaux ornements : parquets, boiseries, cimaises, moulures, cheminées
Au rez de jardin de la maison, une partie pour accueillir amis et famille qui pourrait être rattachée à la partie principale par un escalier intérieur (enlevé dans le passé). Elle est composée d'une pièce d'entrée, une grande chambre, une plus petite, une salle de bain et une salle d'eau. Elle donne accès également à une buanderie et à un grand espace de rangement.
Enfin, la 3ème partie de cette maison dispose de 2 chambres et une salle d'eau, et d'une grande cave.
La maison d'amis est séparée de la partie principale offrant un salon avec cuisine, cheminée avec poêle à bois, et à l'étage deux chambres et une salle de bains.
Les vestiges de cet impressionnant château du 13ème siècle ont été conservés et protégés par le propriétaire actuel sur ces 15 dernières années. Il est classé aux Monuments Historiques depuis les années 70, ce qui a permis de dresser un dossier de rénovation et des plans très pointus, et vous permettra d'obtenir des subventions pour des travaux si vous le désirez. La partie centrale n'a pas de toiture et montre les différents stigmates des temps passés. Les tours sont accessibles par des échelles et donnent accès au chemin de ronde. Dans ces tours vous trouverez une chapelle, un escalier à vis, des meurtrières en forme de croix et des vues stupéfiantes sur le village et la campagne environnante.
Le jardin de 2400 m² joliment arboré et fleuri profite d'une grande piscine au sel de 8x8 m et d'un verger. Il est entièrement muré, et bien qu'en bout du petit village, sa hauteur lui permet de n'avoir aucun vis-à-vis et de très belles vues. Le château (édifice dans le jardin uniquement) est en très bonne condition et ne nécessite aucun travaux pour les 50 ou 100 prochaines années. Il n'y pas de maintenance particulière requise. Le bâtiment est classée Monument Historique mais il n'y pas d'obligation d'ouverture au public.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :