Charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités de la ville et des liaisons ferroviaires. Cette demeure offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès à la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda, qui s'ouvre sur un beau séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle et cuisine, équipée et fonctionnelle, une confortable chambre, une salle de bains avec aussi une douche et un bureau qui peut également être utilisé comme chambre supplémentaire. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau pratique et contemporaine. À l'extérieur, un magnifique parc arboré avec piscine offre un espace de détente et de tranquillité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien, offrant de nombreuses options de rangement et de stationnement.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1642 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (262)
Piscine
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 318 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
ctb024-4532
Numéro de mandat : 4414
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marmande, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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