Investissement locatif au coeur d'une ville active
Au coeur d'une ville dynamique avec tous les services et commerces à proximité. Ce lot unique comprend deux maisons offrant un potentiel de revenus locatifs immediat.
Ce lot se compose de deux habitations.
1°) Une première maison louée depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif stable d'un montant de 458Euros/mois.
Elle se compose d'une entrée suivie d'un séjour, cuisine avec evier et wc.
A l'étage petit palier desservant une salle de douche avec wc, une chambre avec salle de bain suivie d'une autre chambre.
Jardin avec bâtiment et garage.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
2°) La deuxième maison, actuellement libre, se compose d'une entrée avec escalier et d'un wc, séjour avec cheminée insert neuf.
Cuisine meublée avec accés sur courette à l'arrière.
Au premier étage deux belles chambres et une salle de bain,
Au deuxième étage une chambre mansardée et un grenier.
Fenêtres en doubles vitrages, quelques une en simples vitrages.
Chauffage gaz de ville et insert bois neuf. Louable de suite.
Potentiel de revenus locatif brut à minimum 950Euros/mois, soit 11.400,00Euros /an.
Prix : 97 200 Euros
Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 90 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 Euros et 2660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
94 m² de surface habitable
3 chambres
GESD (43)
720 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPEE (318)
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Prix 97 200 €
Prix/m² : 1 034,04 €/m²
autre devise
Référence :
8937h
Numéro de mandat : 8937H
Annonce de professionnel
Agence : CAZIN IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Aubry-le-Panthou, en Orne (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)318 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
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F
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Émissions de CO₂ très importantes
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