Direct Proprietaire : à Barjac, près des gorges de l'Ardèche et des vignobles, entourés d'oliviers et de champs de lavande, confortable maison de 180 m2 avec au rez de chaussée une lumineuse véranda de 25m2 permettant d'accéder à une grande cuisine équipée, un grand salon de 40m2, 2 chambres et un beau dressing, 1 grande salle de bain,1 wc indépendant et 1 petite salle d'eau.
Au premier étage, 1 grande chambre et 2 grandes pièces sous combles isolées et chauffées à finir d'aménager.
A l'extérieur : piscine couverte accessible depuis la terrasse et la véranda, jardin avec peu d'entretien et une magnifique vue sur les Cévennes, 1 garage et 2 dépendances.
Enfin, cette maison est Econome : Dpe C, chaudière à pellets de 2022, cumulus 200 L de mars 2024, pompe à chaleur réversible + insert dans le salon, poêle à bois dans le hall d'entrée, isolation complète des combles, toutes les fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques. Fibre installée, assainissement collectif. Factures disponibles sur demande.
Le Plus : tout le village et ses commodités Accessible A Pied !
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Climatisation
735 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (178)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage au bois
GESA (5)
1 place de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 385 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 138,89 €/m²
autre devise
Référence :
1158895
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Barjac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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