Exclusivité - Appartement 3 pièces plein sud à Praz-Sur-Arly (74120)
Situé dans une petite copropriété, au calme, avec une vue très dégagée sur les montagnes, cet appartement est idéal en résidence principale ou secondaire.
Il comprend une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon exposé plein sud, 2 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et une buanderie.
Cet appartement est vendu avec une cave de 10m² et une place de parking extérieur.
Des travaux d'isolation prévus dans l'immeuble amélioreront le Dpe qui passera en D.
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Bien en copropriété: 8 lots
Pas de procédures en cours
Charges courantes : 235€/trimestre
Contactez Aurore Lyon
Agent commercial
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Cave
Étage : 1
2 chambres
DPEG (428)
1 balcon
Orientation Sud
59 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (14)
1 place de parking
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Prix 335 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 5 677,97 €/m²
autre devise
Référence :
mdh2024005
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
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G
Consommation
(énergie primaire)428 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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