Paris 4 / Marais – Local Commercial – 48 M2 - 230.000 €

Descriptif général

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce beau local situé au cœur du quartier prisé du Marais, dans une zone dynamique, très fréquentée et semi piétonne, à toute proximité du Bhv et de la rue des rosiers.
D’Une surface de 48 m2 dont 27 m2 en rez-de-chaussée et 21 m2 en sous-sol, nous vous proposons la cession du bail de cet espace commercial avec beaucoup de charme, aux poutres apparentes et aux belles prestations.
Produit rare avec beaucoup de cachet avec une clientèle mixte de bureaux, de touristes et d’habitués.
Vitrine sur rue de 3,40 m
Droit à terrasse
Bail 3/6/9 renouvelé en 2018

L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance : cave à vins, épicerie fine, vente en vrac, accessoire de la maison, prêt à porter.

Les + du bien :
- Emplacement exceptionnel
- Environnement touristique et axe de flux piéton
- A Proximité de toutes transports (métro, bus) et vaste parking public

A noter :
- Loyer mensuel Hc : 2460,75 €/mois
- Charges de copropriété : 1.800 €/ans (entretien immeuble)
- cout annuel électricité : 2.800 € (dont eau chaude)
- Non soumis au Dpe
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots principaux
Aucune procédure en cours

Prix de Cession : 230.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez Rdv pour une visite sur notre site Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.