Iad France - Georges-Emmanuel Thomaoglou () vous propose : Une sublime maison de ville sur 3 niveaux avec jardin de 50m2 environ dans rue privé au calme!!!Porte d'entrée blindée avec alarme et caméra. Double vitrage sur toutes les fenêtres.Petite cour extérieure de 10m2 environ devant le ande pièce salon/salle à manger traversante de 35m2 environ. Cuisine américaine toute équipée avec un immense plan de travail.Belle hauteur sous plafond cheminée et poutre apparente. Vue en Surplomb sur le jardin.Au premier étage vous avez une distribution en étoile de deux chambres et d'un bureau (avec vue dans les arbres) et d'une salle de bain.Au deuxième étage des grandes combles aménagées de 35 m2 environ avec une arrivée d'eau. Parquet sur les trois niveaux.A l'étage inférieur (rez de jardin) grands espaces de rangements, grande buanderie, une salle de home cinéma insonorisée et bien sur un jardin arboré de 50 m2 environ.Ce bien atypique et rare est destiné à tous ceux qui veulent une vraie maison au calme avec jardin à 50m de Paris 13ème et à proximité de tous commerces et transports en commun (bus, métro et tramway). Très peu de travaux à prévoir.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 271 et classe Climat E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges-Emmanuel Thomaoglou Ei (Id 55356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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