Nimes - Proche Centre Ville - Magnifique Villa 5 Chambres en Impasse

Descriptif général

Nimes - Secteur 3 Piliers - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - Impasse
Envie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ?
Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers).
Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain.
Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée.
La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés.
La maison est classée A en Dpe et A en Ges, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville.
Alors convaincus? C'est le moment de me !
Stéphane, votre conseiller immobilier motivé !
Cette annonce vous est proposée par Stéphane Hacquard, N° Rsac: 902 580 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 902 580 521.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Référence agence : 6082