Riorges Maison

Descriptif général

Béatrice Leblanc - Négociatrice immobilier Rsac de Roanne 33
Idéale pour travailler depuis votre domicile ou pour vous permettre d'accueillir votre famille et vos proches. A 2 minutes des commerces et de toutes commodités, cette grande villa a été entièrement rénovée en 2022.
Cette propriété édifiée sur un terrain en parti constructible de 2600 m2 environ entièrement clos, plat et arboré dispose d'un grand sol pavé en granit dès le portail.
Par un escalier extérieur de dalles en pierre, vous accédez à l'entrée donnant sur une terrasse et une magnifique piscine à rebord.
A l'intérieur, d'une part, la pièce de vie de 78 m2 environ, vaste et lumineuse par ses grandes ouvertures, donne sur la terrasse de 55 m2 environ et la piscine à rebord. Cuisine neuve et entièrement équipée avec îlot. Le salon dispose d’une grande verrière avec téléviseur encastré masquant les escaliers intérieurs . D'autre part, un couloir dessert 3 chambres dont une chambre avec dressing, salle de douche avec douche italienne et double vasque. Wc indépendant. Grand placard mural.
Par un escalier intérieur depuis le hall d'entrée vous accédez à l'espace semi enterré. Le couloir permet d'accéder à 2 grandes chambres avec coin douche italienne et Wc pour l’une et douche italienne pour l’autre. Wc indépendant. Vous découvrirez une grande surface composée d’une vaste pièce à vivre où vous pourrez organiser des festivités ou vous détendre, d’une cuisine américaine non équipée et d’un espace disposant de baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Un local technique de la piscine, buanderie, etc... Complètent la maison. Piscine extérieure à rebord de 14 mx 5 m environ. Terrain en partie constructible. Taxe foncière 3500 € environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1900 et 2600 € (année de référence 2021).